5 порад, як визначити якість квартири перед покупкою
Якщо плануєте купувати квартиру, але не є експертом в будівництві, Вам знадобляться деякі поради, як при огляді нерухомості переконатися в якості житла своєї мрії.
STATS grupa має 25-річний досвід в будівництві, тому якість в довгостроковій перспективі завжди було пріоритетом, що підтверджує один з наших великих проектів - комплекс житлових будинків "Sky Garden" в Юрмалі.
Щоб придбання квартири потім не принесло розчарування, ми готові поділитися простими, але цінними порадами:
1. Почніть з околиць! Зберіть всю інформацію про будинок і районі! Наскільки це благополучне і безпечне місце - які будинки є неподалік, наскільки тут комфортно дітям і яка обстановка в вечірні години. Однозначно варто познайомитися з сусідами і зрозуміти, чи підходить Вам це середовище і мікроклімат. З'ясуйте, який міської план розвитку околиць, яка забудова тут з'явиться, чи не планується нова дорога або об'єкт, який не затоплювана це територія.
2. Будівництво та управління будинком. Квартиру, як правило, купують на довгий період, тому варто було б поцікавитися прогнозами, на скільки розрахована експлуатація будівлі. Не соромтеся попросити показати всі документи вдома, де описані технології будівництва, використані матеріали, виконані роботи по реконструкції, тому що все це впливає на цінність квартири в довгостроковій перспективі. Наприклад, міцнішим вважається монолітний будинок з бетону. Будівлі з складаються конструкцій традиційно дешевше, але і час їх експлуатації може бути коротше. Дерев'яні будинки виділяються своїми позитивними якостями з точки зору екологічності матеріалів, але у цього житла може бути самий недовгий вік.
Якщо купуєте нову квартиру, з'ясуйте, наскільки цей проект затребуваний і яка ціна на вторинному ринку. Також має сенс з'ясувати все про управління будинку, які умови пропонує керуюча компанія - всі ці нюанси впливають як на Ваш побут, так і майбутню цінність квартири.
3. Запитуйте про тести будинку і перевіряйте самі! Коли Ви переконалися в якості будівельних конструкцій, зверніть увагу на будівельну фізику! Яка звукоізоляція, товщина стін - це вплине на якість Вашого життя. Запитуйте, чи вироблені відповідні заміри. Щоб з'ясувати рівень теплоізоляції (і не тільки), попросіть показати рахунки за останній рік (або інший доступний період) в цій або іншій схожій квартирі. Якщо тести по звукоізоляції не проводилися, запитаєте, які матеріали для забезпечення звукоізоляції використані, а також перевірте самостійно - чи можна через стіни почути, наприклад, музику.
4. Візуальне знайомство з квартирою. Про якість нерухомості багато в чому можна судити по деталях. Оцініть, наскільки рівні стіни, не помітні чи стики, померяйте висоту стель в різних місцях приміщення - не соромтеся використовувати рівень, вимірювальну стрічку, тому що покупка квартири - це серйозний крок, і у Вас є право перевірити все, що хочете! Зверніть увагу на розташування і якість комунікацій в квартирі. Оцініть зовні, а також перегляньте опис ремонтних робіт.
5. Якість і довговічність оздоблювальних матеріалів. Коли ви з'ясували, з яких матеріалів побудований будинок, уточніть всі нюанси про квартиру. Яке покриття підлоги (якісний паркет або ламінат низького класу), яка використана кераміка (плитка), сантехніка, які вікна (чи не збирається на них волога, не чуєте ви шуму з вулиці, чи не відчуваєте холоду?). Звичайно, стіни можна перефарбувати і покриття підлоги поміняти, але навіщо платити за те, що ви плануєте викинути? Однозначним пріоритетом можна вважати ремонт і обстановку за участю професійного дизайнера.
Бажаємо Вам знайти будинок, в якому будете почувати себе щасливим не тільки самі, але і Ваші онуки через багато десятиліть!
И не збирається на них волога, не чуєте ви шуму з вулиці, чи не відчуваєте холоду?Звичайно, стіни можна перефарбувати і покриття підлоги поміняти, але навіщо платити за те, що ви плануєте викинути?