Як відкрити АЗС і заробити, документи, бізнес по франшизі

1. Яку АЗС відкривати
2. Що потрібно, щоб відкрити заправку
3. Реєстрація підприємства
4. Формування матеріальної бази
5. Будівництво
6. Ведення бізнесу

Якщо ви всерйоз зацікавилися бізнесом з продажу нафтопродуктів в роздріб, будьте готові до того, що доведеться приділяти багато уваги питанням безпеки персоналу, клієнтів і навколишнього середовища. Перед тим як відкрити АЗС, потрібно оформити документи, що підтверджують, що новостворений об'єкт для зберігання і реалізації нафтопродуктів відповідає всім нормативним вимогам федеральних і муніципальних властей.

У цій статті ми розповімо, як в сучасних умовах можна відкрити заправну станцію, і як уникнути помилок, які можуть занапастити весь починається бізнес і перешкодити відкриттю АЗС як законного і перспективного об'єкта.

Яку АЗС відкривати

Правильний бізнес-план відкриття заправки - це програма, в яку закладені основні господарські операції, здійснювані підприємцем для того щоб відкрити АЗС з нуля і перетворити її в прибуткову справу. Проект багато в чому залежить від того, який запланований формат нового підприємства, які у нього будуть основні джерела фінансування, і який стратегічний план має намір реалізувати засновник в рамках цього бізнесу.

Можна виділити 4 основні види бізнесу на АЗС:

• заправки з підземним резервуаром (блокові);
• модульні АЗС (надземне розташування резервуарів);
• контейнерні заправки;
• мобільні або міні-АЗС.

Самий витратний проект - будівництво і запуск блокової заправки з підземним резервуаром. Скільки коштує відкрити таку АЗС з нуля в сучасних умовах? В середньому, будівництво однієї блокової АЗС обходиться в суму близько 600 тисяч доларів США.

Мобільна (пересувна) АЗС - самий бюджетний варіант бізнесу з торгівлі нафтопродуктами, і почати його можна навіть маючи близько 20 тисяч доларів США.

Серед бізнесменів останнім часом користуються великим попитом контейнерні заправки. На відміну від міні АЗС, цей вид обладнання для торгівлі бензином може забезпечити великий оборот товару за рахунок місткого контейнера, під нього не потрібно будувати капітальну споруду, як у випадку, коли відкривається блокова АЗС.

Що потрібно, щоб відкрити заправку

Після того як в 2012 році був значно ослаблений держконтроль над заправних бізнесом, підприємцям стало трохи легше дотримуватися всіх вимог федерального і муніципального законодавства. Однак перед тим як почати заробляти на АЗС, бізнесмен повинен оформити ряд дозвільної документації.

Реєстрація підприємства

Роботи зі створення АЗС не можуть бути розпочаті до реєстрації підприємства. Організаційно-правову форму підприємець може вибирати, виходячи з тих умов, в яких запускається бізнес. Законом дозволено відкривати АЗС як на базі юридичного, так і на базі фізичної особи. Що краще відкрити - ІП або ТОВ , Вирішує сам бізнесмен.

Допустимі системи оподаткування:

• загальна (ОСНО);
• спрощена (ССО).

Незалежно від оподаткування, підприємство, яке експлуатує АЗС, має платити ПДВ.

При внесенні в заяву про реєстрацію юр. особи або ВП інформації про види підприємницької діяльності слід вказати, що основний вид діяльності - оптова та роздрібна реалізація нафтопродуктів.

Формування матеріальної бази

Сьогодні на російському ринку великий вибір обладнання та програмного забезпечення для всіх видів заправок: від блочних до мобільних.

Будь-який продавець такого обладнання повинен надати покупцеві пакет технічної документації, вимоги до якої визначені в «Правилах технічної експлуатації автозаправних станцій» (далі - Правила ТЕ АЗС). Ознайомитися з цим документом можна на сайті правової системи www.consultant.ru.

У зв'язку з тим, що функціонування АЗС пов'язано з користуванням земельною ділянкою, перед закупівлею обладнання необхідно отримати дозвіл від місцевої влади на установку автозаправного устаткування на певній ділянці землі. Тільки маючи уявлення про те, в яких умовах буде розміщуватися АЗС, можна приступати до пошуку відповідного обладнання.

Будівництво

Будівництво бази - один з основних пунктів бізнес-плану відкриття АЗС.

Придбання проекту, будівельно-монтажні роботи, і здача об'єкта в експлуатацію - все це вимагає значних фінансових вкладень.

Наприклад, якщо обладнання для контейнерної АЗС коштує близько 15 тисяч доларів, то підготовка майданчика під цю станцію і виконання всіх вимог Правил ТЕ АЗС обійдеться ще, як мінімум, в 15 тисяч доларів.

Перед початком будівельно-монтажних робіт підприємцю необхідно буде отримати технічні умови (ТУ) в наступних муніципальних структурах:

• пожежна служба;
• електричні сіті;
• ГИБДД;
• газова служба.

Також потрібно отримати архітектурно-планувальне завдання від місцевого управління містобудування.

Якщо будівництво буде вестися без будь-якого обов'язкового узгодження, то замовник не зможе здати об'єкт в експлуатацію і приступити до офіційної роботи.

Підприємцю потрібно врахувати, кожен муніципалітет висуває свої вимоги до установки АЗС на його території, і тому перед початком складання бізнес-плану необхідно звернутися до місцевої влади за докладними роз'ясненнями.

Ведення бізнесу

У зв'язку з необхідністю великих стартових вкладень, бізнес на АЗС не можна назвати швидко окупається. Середній термін виходу на чистий прибуток - близько 5 років при відкритті блокової АЗС.

Якщо ж підприємець розмірковує над тим, як відкрити міні-АЗС, то він може розраховувати на менший термін окупності. При вкладеннях до 20 тисяч доларів, придбання обладнання і організація бізнес-процесу окупиться через 7-8 місяців.

Негативною стороною бізнесу з міні-АЗС є відсутність великого товарно-грошового обороту. Це позначається і на відсутності хороших закупівельних цін на паливо (великим трейдерам вигідно продавати великі партії) і на відсутності можливостей швидкого розвитку.

Деякі підприємці бачать ряд переваг в тому, щоб почати бізнес по франшизі .

Однак перед тим як відкрити АЗС по франшизі, бізнесменові слід детально вивчити умови концесійного (франчайзингового) договору передбачуваного партнера. Виконати всі умови франшизи - вельми дороге задоволення. За оцінками фахівців, реалізація одного франчайзингового великого проекту може коштувати до 1 млн. Доларів США (включаючи паушальний внесок).

Про те, чи гарантує робота АЗС під егідою відомого бренду успішність всього проекту, можна судити по ситуації на російському ринку в роздрібній торгівлі нафтопродуктами.

Очевидно, що великі мережі збільшують свою присутність, але, разом з тим, все частіше з'являються регіональні заправні станції, які пропонують своїм клієнтам високоякісний сервіс і відмінний бензин. Такі країни, що розвиваються франшизи цілком можуть бути доступні для починаючого підприємця і допоможуть йому добитися запланованих економічних результатів в короткі терміни.