Як відкрити заправку: бізнес-план, скільки коштує, вибір місця, документи, франчайзинг

1. Покроковий план відкриття АЗС
2. Бізнес-план для відкриття заправки
3. Підбір місця для АЗС
4. Збір документів для відкриття АЗС
5. Відкрити АЗС по франшизі
6. Відео-інструкція по відкриттю автозаправки

Власна автозаправна станція (АЗС) - вельми популярний бізнес, незважаючи на те, що він вимагає серйозних вкладень. Все більше людей стають володарями авто, тому витрати зможуть окупитися в короткі терміни. Як відкрити заправку, і що для цього буде потрібно, буде розглянуто далі.

Покроковий план відкриття АЗС

Відкриття АЗС є досить серйозним бізнесом. Для початку потрібно все ретельно прорахувати, постаратися максимально врахувати всі можливі недоліки і тільки після того приступати до рішучих дій. Процедуру від початку роботи над проектом до відкриття АЗС можна описати в наступній послідовності:

1. Розробка бізнес-плану. Тут ви повинні помістити свою ідею на папір. Найважливішою частиною бізнес-плану є розрахунок того, скільки коштує відкрити заправку. Це дозволить визначитися з необхідним стартовим капіталом.
2. Оформлення необхідних документів. В даному бізнесі вам будуть потрібні документи по реєстрації вас як підприємця, реєстрація бізнесу як такого, а також ряд дозвільних паперів. Велика частина з них вимагає додаткових вкладень. Якщо ви хочете відкрити на своїй заправці мінімаркет або будь-яку іншу організацію, яка надає додаткові послуги на території, також потребують зібрати всі дозвільні документи. Найчастіше саме цей етап вимагає найбільше часу.
3. Підбір місця і будівництво. Щоб відкрити автозаправку, необхідно підібрати найбільш підходяще місце. При цьому важливо враховувати, чи хочете ви придбати вже існуючу заправку або відкрити свою власну. У другому випадку також важливо відзначити додаткові витрати на будівництво.
4. Закупівля обладнання та палива. Перед тим як відкрити заправку, вирішите, яке паливо і його різновиди ви маєте намір реалізовувати. Крім палива, вам знадобиться придбання резервуарів, а також двухрукавного ТРК.
5. Наймання персоналу. Кількість людей, задіяних на вашій заправці, буде залежати від того, які види діяльності ви будете пропонувати клієнтам. Наприклад, на деяких заправках персонал обмежується одним лише касиром, на інших же додатково працює прибиральниця, кілька заправників, а також менеджер.

Тільки після реалізації всіх перерахованих вище кроків, правильній підготовці і грамотному обліку всіх ризиків можливе успішне відкриття АЗС.

Бізнес-план для відкриття заправки

До того як відкрити автозаправну станцію, важливо розрахувати суму початкових вкладень. Наступний короткий бізнес-план допоможе розрахувати, скільки коштує відкрити АЗС:

• Земля. Придбання землі або її оренда - індивідуальний вибір підприємця. У нашому випадку розглянемо варіант з покупкою. Хороший ділянку обійдеться вам приблизно в 5-8 млн рублів.
• Будівництво. Як правило, сьогодні бізнесмени віддають перевагу заправкам з підземним зберіганням палива. Практично всі АЗС працюють таким способом. Максимальний термін будівництва заправки такого типу займе близько 6 місяців, а середня вартість складе приблизно 15 млн рублів.
• Документи. Будуть потрібні документи для реєстрації бізнесу і дозвільні документи (зокрема на зберігання палива). Витрати на цьому етапі можуть коливатися від 20 000 до 50 000 рублів.
• Устаткування. До обладнання відносять резервуари для пального, аварійні та запасні резервуари, резервуар зливової системи і двухрукавний ТРК. Кількість пристосувань залежить від масштабу заправки. В середньому на витрати піде від 3 до 5 млн.
• Персонал. Імовірно на станції працюватиме касир (оператор), прибиральниця і 3 заправника. Якщо середня зарплата кожного щомісяця складає по 25 000 рублів, то в загальному вийде по 125 000 щомісяця.
• Бензин. На перший місяць буде потрібно купити бензину на 30 000 - 50 000 рублів. Обсяг залежить від ваших резервуарів і кількості колонок на території.

Кінцева отримана сума в середньому становить 25 200 000 рублів. При щомісячному доході в 1 000 000 рублів для повної окупності знадобиться близько 2 років. Зверніть увагу, що вартість розрахована без торгової зони, яку також можна розмістити на території заправної станції.

Підбір місця для АЗС

Найважливішим етапом перед тим, як відкрити свою АЗС, є підбір місця. За фактом, саме цей пункт є найбільш витратним в бізнес-плані і вимагає найбільш ретельного підходу. Простіше і дешевше всього придбати готову функціонуючу заправку. Якщо ж такої можливості немає, то з усією серйозністю підійдіть до підбору площі. Враховуйте наступні рекомендації:

1. Безпечне розташування. Ділянка повинна відповідати всім вимогам пожежної безпеки, інакше не вдасться отримати дозвіл на відкриття. Наприклад, одна з вимог свідчить, що найближчий від АЗС житловий будинок повинен знаходитися не ближче 30 м. Мінпаливенерго і Росспоживнагляд нададуть вам необхідну інформацію про актуальні на сьогоднішній день вимоги до заправкам.
2. Необхідна площа. Розрахуйте кількість колонок, яке бажаєте розташувати на території, а також можливість надання клієнтам додаткових послуг. Це може бути автомийка , Кафе, невеликий магазин і т.д. Приблизну площу необхідно обчислювати з запасом, таким чином, вдасться розрахувати достатню зручне місце для під'їзду автомобілів.
3. Конкурентоспроможність. Якщо ви відкриваєте заправку не по франшизі, то вивчіть схему розміщення інших станцій поблизу. Це дуже важливо для підтримки початкової конкурентоспроможності і її збереження.

Рекомендуємо прочитати:

Збір документів для відкриття АЗС

Розглянемо більш конкретно, які документи необхідно підготувати перед тим, як відкрити свою заправку:

1. Насамперед після вибору ділянки обов'язково оформите папери, що підтверджують ваше володіння ним (або договір оренди, якщо ви не купуєте землю).
2. Потім з документами на право володіння потрібно звернутися до міської ради. Це необхідно зробити перед тим, як відкрити АЗС, щоб отримати дозвіл на розміщення запланованого об'єкта - в нашому випадку заправки. Якщо даний орган дасть схвалення на будівництво, то переходимо до наступного етапу.
3. Відкриття АЗС неможливо без дозволу від санепідемстанції, пожежної служби, земельного управління, а також екологічної комісії. Пройти всі перевірки з успіхом досить важко, на це буде потрібно багато часу. Дуже важливо для отримання всіх дозволів вибрати ділянку, що відповідає нормам пожежної безпеки, оскільки саме цей орган буде грати ключову роль в ухваленні рішення по вирішенню ведення бізнесу на даній території.
4. Стадія затвердження проектної документації зажадає повторної перевірки тими ж органами, що перераховані вище.
5. Дозволи в плані технічних умов видають такі організації, як Міськгаз, Міськенерго, Міськводоканал, Міськсвітло, Державтоінспекція і телеком. Домовитися з цими організаціями можуть допомогти професіонали спеціалізованих компаній, які протягом не більше 2 місяців допоможуть зібрати всю необхідну документацію за відносно невелику плату.
6. Далі буде потрібно містобудівне обгрунтування. Такий документ отримують в Управлінні охорони пам'яток історії та культури. Терміни його виготовлення займають до місяця.
7. Тільки після того як всі документи будуть оформлені, можна переходити до проектування. Проект замовляють у архітекторів і реалізують в два етапи: ескіз і проект. Готовий проект, перед тим як відкрити бензозаправку, проходить ряд перевірок. Його тестують відповідно до умов ТУ і АПЗ, а також відповідно до державної комплексної експертизи.
8. Останній етап перед будівництвом - дозвіл на розриття. Його можна отримати в Головному управлінні контролю за благоустроєм та зовнішнім дизайном.

Збір всіх документів і тривалість процедури значно впливає на те, скільки коштує відкрити АЗС. Адже втрачаючи час, ви втрачаєте і вкладені кошти, враховуючи ще й той факт, що деякі документи мають термін дії.

Відкрити АЗС по франшизі

Вигідний і популярний варіант, що дозволяє у багато разів скоротити процедуру підготовки до відкриття заправки, це франчайзинг. Сьогодні існує безліч компаній, що реалізують паливо, які надають можливість бізнесменам відкривати власні АЗС на умовах франшизи.

У даного варіанту існує безліч переваг, серед яких:

• Співпраця з досвідченими фахівцями. Співробітники компанії, що надає франшизу, допоможуть відповісти на ваші запитання, а також грамотно реалізувати підготовчі процедури і відкрити заправку в найкоротші терміни.
• Окупність. Компанії, що надають франшизи, вже заробили собі ім'я і користуються популярністю у автовласників. Тому будьте впевнені, що клієнти у вас неодмінно з'являться. Крім того, за бренд на бензин йде ще і додаткова накрутка, а для підприємця це додатковий прибуток.

Найбільш популярними компаніями для франчайзингу є Лукойл і Роснафта. Співпраця з ними вигідно за всіма параметрами за винятком одного - з партнером доведеться ділитися частиною свого заробітку. Але в будь-якому випадку одержуваний прибуток в досить короткий період перевищить доходи, і ви опинитеся в плюсі.

Відео-інструкція по відкриттю автозаправки

Якщо ви вже напевно вирішили відкривати свою автозаправну станцію, обов'язково подивіться наступний відеоролик. У ньому зібрані найактуальніші і нескладні рекомендації для відкриття АЗС:

Щоб відкрити свою автозаправку, необхідно мати великий стартовий капітал, а також підготувати детальний бізнес план. Найбільш важливими етапами є вибір місця і підбір всіх документів. Значно спростити процес відкриття АЗС допоможе франчайзинг.