Акт огляду прихованих робіт: зразок заповнення форми

1. Приховані роботи - що це
2. Які процеси і конструкції підлягають огляду
3. Як правильно заповнити акт
4. завантажити бланк

У сфері будівництва крім основних маніпуляцій необхідно контролювати і проміжні, так звані приховані роботи, недостатня якість яких може впливати на безпеку всього об'єкта в цілому.

Що можна зарахувати до подібних процесів і як оформляти звітну документацію для їх контролю? У даній статті знайдуться відповіді на ці питання, а також буде наведено приклад заповнення акта на приховані роботи у будівництві.

Приховані роботи - що це

В ході здійснення процесу капітального будівництва або ремонту будівлі будівельна бригада обов'язково виробляє установку і монтаж гідроізоляції, електричної проводки і інших конструкцій або систем, які завжди ховаються подальшими роботами. Наприклад, після влаштування стяжки підлоги вже не можна побачити підстави під підлоги.

У готовому об'єкті якість і стан подібних робіт не можна проконтролювати, а самі вони називаються прихованими, або проміжними.

Однак кожна подібна конструкція значно впливає на всю будівлю в цілому, особливо на його технічну безпеку. Ось чому такі роботи і їх якість потребують нагляді з боку комісії, яка занесе дані в спеціальний бланк акта огляду прихованих робіт в будівництві.

Документ складають по кожному процесу в окремо до тих пір, поки зведення об'єкта завершиться повністю.

Комісія складається з кваліфікованих фахівців, в число яких входять представники замовника, представники фірми, яка проводить будівельні роботи, службовці органів державного нагляду. В їх завдання входить перевірка прихованих конструкцій з метою підтвердження їх належного якості і фіксації відсутності (або наявності) претензій у членів комісії.

Які процеси і конструкції підлягають огляду

Огляду підлягають ті заходи, які раніше включили в проект ремонту або будівництва. На практиці в цей список входять такі процеси:

• споруда фундаменту;
• посилення стін металевими конструкціями;
• установка конструкцій для покриттів для підлоги;
• проведення гідроізоляційних процесів у ванній і туалеті;
• звукоізоляційні роботи;
• армування залізобетонних конструкцій;
• антикорозійна обробка металевих конструкцій;
• теплоізоляція стін;
• кріплення конструктивних елементів і опор для балконів, еркерів, лоджій;
• гідроізоляція фундаменту, балконів, лоджій.

Для тих процесів або конструкцій, які не ввійшли в проект, складати акти не потрібно.

Як правильно заповнити акт

Відразу після того, як робітники завершать зазначені маніпуляції, комісії слід зафіксувати їх якість у формі акта прихованих робіт.

Офіційного зразка бланка акту не існує, але так як ця документація відноситься до розряду технічної, загальним вимогам вона все ж зобов'язана відповідати. В акт покладається включити такі дані:

1. Найменування об'єкта будівництва або ремонту, його адреса.
2. Найменування і реквізити фірм замовника і підрядника. Для фізичних осіб - повне П.І.Б. і паспортні дані. Також необхідно вказувати адресу і контактні дані.
3. Фізична або юридична особа, яка відповідає за підготовку проектної документації, за якою здійснюється будівництво.
4. Назва документа, його номер і дата укладення.
5. Перерахування складу комісії (представник замовника або забудовника, підрядника, упорядника проектної документації, контролери з державних служб нагляду і інші особи).
6. Найменування заходів.
7. Опис матеріалів з сертифікатами або іншими документами, які підтверджують якість при їх наявності.
8. Перерахування застосованих експертиз, лабораторних досліджень та інших схем і методів огляду проведених будівельних маніпуляцій.
9. Посилання на нормативні акти і статті технічного регламенту.
10. Дати початку будівництва і його завершення.
11. Висновок членів комісії з особистим підписом кожного.

Так як уніфікована форма не передбачена на законодавчому рівні, виконавець і замовник має право самостійно скласти зразок акта огляду прихованих робіт в екселя, передбачивши графи для заповнення необхідною інформацією.

завантажити бланк

Однією форми документа досить для будь-якого виду конструкції або процесу. Можна обійтися і без зразка, але тоді для кожної приймання прихованих заходів доведеться складати акт з нуля.

Ще простіше скористатися готовою формою, придатної для більшості випадків. Завантажити бланк акту прихованих робіт можна тут .