Договір технічного нагляду

Рейтинг: 5 (100%) - 1 рейтинг

Сьогодні будівництво розвивається семимильними кроками. Відомо, що, на жаль, якість будівництва багатьох об'єктів залишає бажати кращого. У зв'язку з цим особливого значення набуває контроль якості проведення будівельних робіт.

В цілому, технічний контроль, або як його ще називають технічний нагляд, являє собою перевірку здійснюваних будівельних робіт і проектної документації вимогам, передбаченим чинним законодавством. Крім цього, контролю піддаються також використовувані будматеріали.

Завданнями контролю якості будівництва є: виявлення, усунення та попередження шлюбу. Як правило, вчасно виявлені недоліки нескладно усунути. Шлюб, виявлений на етапі завершеного будівництва виправити значно складніше.

Часто буває, що затримки зі здачею об'єкта пов'язані з недобросовісною роботою підрядника, що порушує нормативні вимоги. Тому нагляд при будівництві є незайвим.

Ви можете укласти договір будівельного нагляду з АНО «Центр Будівельних Експертиз». Наші фахівці мають багаторічний досвід роботи в сфері нагляду за будівництвом. Експерти нашого установи складуть грамотний висновок з перерахуванням всіх наявних недоліків.

Технагляд може застосовуватися на різних етапах будівництва: від перевірки проектно-кошторисної документації до роботи над усуненням недоліків.

Технагляд може застосовуватися на різних етапах будівництва: від перевірки проектно-кошторисної документації до роботи над усуненням недоліків

Розглянемо докладніше питання про перевірку правильності складання проектно-кошторисної документації. Отже, кошторисна документація є основоположним документом при будівництві. У ній має бути визначений обсяг і вартість робіт, а також вказана ціна на будівельні матеріали.

Аналіз кошторисної документації, проведений досвідченим фахівцем, дозволить уникнути завищення / заниження вартості робіт, що в свою чергу, дозволить значно знизити фінансові ризики при будівництві. Крім того, експерт розгляне вказаний склад матеріалів, з розшифровкою вартості.

Далі торкнемося складання договору на виконання робіт по тех. нагляду, їх відповідності встановленим вимогам. Договір технічного контролю передбачає, що експерт зобов'язаний простежити за дотриманням термінів виконання робіт у відповідність з графіком.

Спеціаліст з технічного нагляду обов'язково повинен брати участь в розгляді пропозицій підрядника щодо зниження вартості робіт і підвищенню якості будівництва.

Договір технічного нагляду за будівництвом передбачає перевірку наступних моментів:

випробування міцності конструкцій;
перевірку міцності бетонних конструкцій;
перевірку стін і перегородок;
перевірку осей;
перевірку відповідності фактичних обсягів виконаних робіт, тим, які вказані в кошторисі;
перевірку вент. каналів;
перевірку кошторису і т.д.

Договір технічного нагляду неодмінно повинен включати в себе наступні пункти:

Предмет договору
Вартість послуг
Терміни виконання договору
Права та обов'язки сторін
Відповідальність сторін
Порядок приймання послуг

Торкнемося детально кожного з цих пунктів.

Отже, з предметом договору, все зрозуміло. Він, як правило, являє собою функції технічного нагляду за виконанням будівельних і монтажних робіт.

Вартість робіт безпосередньо залежить від обсягу робіт і від ступеня складності завдання. Також важливу роль відіграють розцінки установи. АНО «Центр Будівельних Експертиз» надає високоякісні послуги з проведення технічного нагляду за мінімальними цінами.

Терміни виконання договору обговорюються з замовником. Вони залежать від безпосереднього ходу будівельних робіт. До здійснення роботи по нагляду виконавець приступає після отримання авансу.

Обов'язки замовника і виконавця також є невід'ємною частиною договору. Так, замовник зобов'язаний:

надати експертам доступ до об'єкта в обумовлені терміни;
після закінчення тих. нагляду прийняти послуги за актом прийому-передачі;
надати виконавчу всю необхідну технічну документацію;
оплатити послуги у відповідність з договором.

В обов'язки виконавця входить:

присутність фахівців на будівельному об'єкті;
проведення будівельного нагляду у відповідність до технічного завдання;
у встановлені терміни надання замовнику акту прийому-передачі та технічного висновку.

Що стосується прав сторін, то Замовник має право в будь-який час контролювати хід робіт, що здійснюються Виконавцем. Виконавець же, в особі експертної установи, може на свій розсуд формувати групу для роботи на об'єкті. Крім того, він інформує Замовника про виявлені дефекти в будівництві.

Відповідальність за невиконання або неналежне виконання зобов'язань сторони несуть відповідно до чинного законодавства.

Порядок приймання послуг також дуже бажано прописувати в договорі. Сторони, як правило, поточну документацію можуть надсилати електронною поштою. Документація на паперових носіях повинна бути підписана обома сторонами та завірена печатками.

Вчасно здійснений тех. нагляд допоможе уникнути таких проблем:

Ослаблення міцності конструкцій
Появи тріщин і дефектів
Опади будівельного об'єкта
Використання дешевих неякісних будівельних матеріалів
Помилок у технічній документації, що створить труднощі при подальшій експлуатації будівлі
Збільшення фінансових витрат на будівництво об'єкта через неправильно складених кошторисних розрахунків.

На основі всього вищесказаного цілком очевидні переваги проведення будівельного нагляду. Його здійснення мінімізує можливі фінансові ризики. Це крапля в морі в порівнянні з тим, що Ви економите, убезпечивши себе від помилок. Зателефонуйте в АНО «Центр Будівельних Експертиз» прямо зараз і обговоріть терміни виїзду експертів на об'єкт.