обгрунтований двірник

Міністерство регіонального розвитку та будівництва займається вдосконаленням затвердженого в 2011 р Порядку формування тарифів на утримання будинків, споруд та прибудинкових територій.

Нова редакція цього документа, виставленого на обговорення, містить ряд суттєвих доповнень, які дозволять мешканцям уточнити обсяг і перелік надаваних їм послуг, а значить, визначитися, які з них їм по кишені.

Перш за все чинна редакція порядку не передбачає широкого участі в наданні житлово-комунальних послуг приватних підприємців, які можуть виконувати необхідні роботи на субпідряд з обслуговуючої будинок організації.

У новому варіанті документа зазначено, що тариф на утримання будинків і прибудинкових територій розраховується в тому числі з урахуванням єдиного податку. Стара формулювання - тільки з урахуванням планового прибутку та ПДВ.

При розрахунку нормативних витрат субпідрядних робіт беруться до уваги договори, підписані між виконавцем та субпідрядником. Але вони обов'язково повинні містити розрахунок витрат, що не залежать від чиновники мають намір за допомогою затверджених профільним міністерством нормативів трудовитрат, часу і обслуговування.

Далі в новій редакції формування тарифів хочуть скасувати норму про те, що при розрахунку витрат на прибирання прибудинкової території та сходових клітин, вивезення сміття і т. Д. Необхідно враховувати площі, зазначені в технічних паспортах будинків і гуртожитків.

На практиці з'ясовується, що в багатьох будинках техпаспорта відсутні, а частіше вказані площі прибудинкових територій та сходових майданчиків, які не відповідають дійсності.

Наприклад, на місці, яке зайняте колись прохідним під'їздом будинку або загальним підвалом, облаштований комерційний магазин, приміщення якого давно приватизовано. Але мешканці продовжують платити за прибирання приватної території як за загальну, хоча в реальності послуги там надаються приватно або не надаються зовсім.

Щоб не займатися коригуванням таких технічних паспортів, нове положення дозволяє обслуговуючим будинку організаціям використовувати для обгрунтування тарифів «інші документи», де дані про площі будинку вже скориговані з урахуванням що відбулися в останні роки ринкових змін і приватизації.

Громадські організації, що представляють інтереси мешканців або ратують за нові відносини в сфері житлово-комунальних послуг, давно скаржаться, що їх обслуговують організації - ЖЕКи та ЖЕО не чужі фальсифікації даних про території, на які поширюються їхні послуги, щоб завищувати розцінки.

У багатьох випадках в під'їздах і на сходових майданчиках давно прибирають мешканці. Хоча цю заслугу комунальники продовжують приписувати собі і отримують за це плату. Крім того, часто-густо завищеною виявляється періодичність послуг з прибирання прибудинкової території, підвалів і горищ, дератизації, обслуговування димовентиляційних каналів, вивезення снігу та ін. При нарахуванні тарифів використовують завищені накладні витрати на придбання інвентарю та витратних матеріалів. Хоча лампочки в під'їздах давно купують їх мешканці, а не жеки.

Благоустроєм у дворах клумб і косметичними ремонтами під'їздів і фасадів теж займаються мешканці. Але існуюча нормативно-правова база допускає, що ці заслуги комунальники можуть приписати собі.

Крім того, документ, три роки тому затверджений Кабміном, не враховує і інших реалій сьогоднішнього дня. А саме: механізації та використання сучасної техніки, яка все частіше застосовується приватними ЖЕКами для прибирання всередині і зовні елітних будинків і багатоповерхівок-новобудов.

Всі ці моменти чиновники Мінрегіонбуду обіцяють врахувати в новій редакції порядку, запропонувавши для кожної послуги нову формулу визначення вартості.

Так, якщо в багатоповерхівках територію прибиратимуть і ручним, і механізованим способом, ці площі доведеться розмежувати і розраховувати вартість тарифу за двома різними формулами.

При ручному прибиранні в розрахунок беруть зарплату двірнику, відрахування за нього до Пенсійного фонду, накладні і матеріальні витрати, а також обов'язкові платежі в бюджет. У разі механізації формула розраховується виходячи з зібраної площі та вартості машиночаса роботи спецтехніки.

Після затвердження нового порядку формування тарифів будуть також скориговані способи розрахунку вартості прибирання підвалів, технічних поверхів і дахів, обслуговування димовентиляційних каналів, ліфтових, техобслуговування ліфтів і т Після затвердження нового порядку формування тарифів будуть також скориговані способи розрахунку вартості прибирання підвалів, технічних поверхів і дахів, обслуговування димовентиляційних каналів, ліфтових, техобслуговування ліфтів і т. Д.

Як загальна вимога для всіх цих послуг доведеться враховувати залучення субпідрядних організацій, роботу яких мешканці зможуть оцінити по співвідношенню ціна-якість.

По суті після вступу в силу нового порядку формування тарифів на утримання будинків і прибудинкових територій мешканцям запропонують ще раз перерахувати площі, на які поширюються конкретні послуги, співвіднести періодичність останніх з існуючими розцінками і визначитися з обслуговуючою організацією.

Шановні читачі, PDF-версію статті можна скачати тут ...