Поняття і структура прямих витрат, накладних витрат, кошторисного прибутку, лімітованих витрат.

прямі витрати

Прямі витрати включають статті витрат, безпосередньо пов'язаних з виробництвом будівельно-монтажних робіт: оплату праці робітників (ЗП), витрати на експлуатацію будівельних машин (ЕМ), матеріали (МР). Прямі витрати формують основну частину вартості будівельно-монтажних робіт.

• виробничих робітників, зайнятих безпосередньо на СМР;
• робітників, що здійснюють переміщення матеріалів і обладнання в межах робочої зони і від приоб'єктного складу до місця укладання або монтажу.

ЗП робочих, зайнятих керуванням та обслуговуванням будівельних машин і механізмів, включаються до складу витрат на ЕМ.
ЗП робочих, зайнятих вантаженням і доставкою матеріалів до приоб'єктного складу входить до складу витрат за статтею «Матеріали».
ЗП робітників, що виконують некапітальні роботи, в т.ч. зведення тимчасових нетитульних будівель і споруд, а також благоустрій будівельних майданчиків, підготовку об'єктів до здачі в експлуатацію і т.п., враховується в складі НР.

2. Витрати на ЕМ розраховуються на 1 маш.-ч. і включають в себе:

• амортизацію;
• витрати на ремонт і запчастини;
• вартість енергоресурсів (електроенергія, ПММ) і допоміжних матеріалів;
• ЗП машиністів.

3. До статті МР включаються витрати на придбання матеріалів, напівфабрикатів, виробів, деталей і конструкцій з урахуванням їх доставки до приоб'єктного складу та зберігання. Під приоб'єктний склад розуміють місця зберігання або розвантаження матеріалів, напівфабрикатів, деталей і виробів, звідки вони безпосередньо подаються в робочу зону для виробництва будівельних і монтажних робіт.

При розрахунках розрізняють два види відпускних цін на матеріали: оптові та роздрібні.

За оптовими цінами продукція промислового підприємства купується будівельною організацією безпосередньо зі складу підприємства-виготовлювача. Відповідно, всі подальші витрати з транспортування, зберігання та ін. Лягають на покупця. Оптові ціни зазвичай публікуються в біржових відомостях або в довідковій інформації заводів-виготовлювачів.

За роздрібними цінами - продукція, вироблена промисловими підприємствами, реалізується через торгову мережу та в своїй вартості вже містить витрати на перевезення, складування та зберігання.

Накладні витрати - це сума коштів, що витрачаються підрядною організацією на створення загальних умов будівельного виробництва, його організацію, управління і обслуговування.

Накладні витрати обчислюються за нормативами, встановленими за видами робіт, в% від ФОП. Ці нормативи можуть коригуватися у зв'язку з виданням нових законодавчих і нормативних актів.

У 2012 році Держбуд Росії в листі від 27.11.2012 р № 2536-ІП / 12 / ГС рекомендував при визначенні вартості будівництва, реконструкції та ремонту застосовувати понижуючий коефіцієнт 0,85 до норм накладних витрат і коефіцієнт 0,8 до норм кошторисного прибутку в усіх випадках крім робіт з будівництва мостів, тунелів, метрополітенів, атомних станцій, об'єктів по поводженню з опроміненим ядерним паливом та радіоактивними відходами. Крім цього, тим же листом організаціям, які застосовують спрощену систему оподаткування, було рекомендовано застосовувати коефіцієнт 0,94 до норм накладних витрат і 0,9 до норм кошторисного прибутку в усіх випадках.

Перелік витрат, що включаються до статті "Накладні витрати"

I. Витрати на організацію робіт на будівельних майданчиках (питома вага 15.7%)

1. Знос і витрати по ремонту малоцінних і швидкозношуваних інструментів і виробничого інвентарю.
   
2. Ремонт, пристрій, зміст і розбирання тимчасових пристроїв і пристосувань.
   
3. Забезпечення пожежної та позавідомчої охорони.
   
4. Витрати по геодезичних робіт, які здійснюються під час виробництва підрядних робіт.
   
5. Витрати з проектування виробництва робіт (розробка ППР).
   
6. Витрати на утримання виробничих лабораторій.
   
7. Витрати з благоустрою та утримання будівельних майданчиків.
   
8. Витрати з підготовки об'єктів будівництва до здачі.

I I. Адміністративно-господарські витрати (43,45%)

1. Витрати на оплату праці адміністративно-господарського персоналу.
   
2. Відрахування на соціальні потреби (обов'язкові відрахування за встановленими законодавством Російської Федерації нормам: на державне соціальне і медичне страхування, пенсійне забезпечення та в державний фонд зайнятості населення) від витрат на оплату праці працівників адміністративно-господарського персоналу.
   
3. Поштово-телеграфні витрати, витрати на утримання і експлуатацію телефонних станцій.
   
4. Утримання та експлуатацію обчислювальної техніки.
   
5. Друкарські роботи, на утримання і експлуатацію друкарської та іншої оргтехніки.
   
6. Придбання канцелярського приладдя.
   
7. Утримання та експлуатація будівель, споруд, приміщень, займаних і використовуваних адміністративно-господарським персоналом.
8. Ремонт (відрахування в ремонтний фонд або резерв на ремонт) основних засобів, що використовуються адміністративно-господарським персоналом.
   
9. Витрати, пов'язані зі службовими роз'їздами працівників адміністративно-господарського персоналу в межах пункту перебування організації.
   
10. Зміст і експлуатація службового легкового автотранспорту, який значиться на балансі будівельної організації та обслуговуючого працівників апарату управління цієї організації
    
11. Амортизаційні відрахування (орендна плата) за основними засобами, призначеним для обслуговування апарату управління.
    
12. Представницькі витрати.
    
13. Оплата консультаційних, інформаційних і аудиторських послуг.
    
14. Оплата послуг банку.
    
15. Інші адміністративно-господарські витрати.

II I. Витрати на обслуговування працівників (37,32%)

1. Витрати, пов'язані з підготовкою та перепідготовкою кадрів.
   
2. Відрахування на соціальні потреби від витрат на оплату праці робітників, зайнятих на підрядних роботах, а також експлуатацією будівельних машин.
   
3. Витрати по забезпеченню виконання санітарно-гігієнічних вимог і побутових умов.
   
4. Витрати на охорону праці та техніку безпеки.

IV. Інші накладні витрати (3,53%)

1. Амортизація по нематеріальних активів.
   
2. Платежі по кредитах банків (% по короткострокових кредитах на поповнення оборотних коштів).
   
3. Витрати, пов'язані з рекламою.

Повний перелік витрат, що включаються до статті "Накладні витрати" і нормативи накладних витрат наводиться в МДС 81-33.2004 .

Кошторисна прибуток - це сума коштів, що витрачаються підрядною організацією на розвиток виробництва, соціальної сфери та матеріальне стимулювання працівників.

Кошторисна прибуток обчислюється за нормативами, встановленими за видами робіт, в% від ФОП.

Перелік витрат, що включаються до статті "Кошторисна прибуток"

1. Модернізація обладнання та реконструкція об'єктів основних фондів.
2. Плата за кредити банку.
3. Поповнення власних оборотних коштів.
4. Соціальні пільги та матеріальна допомога.
5. Витрати, пов'язані з утриманням соціальної сфери.
6. Зміст дошкільних установ.
7. Витрати на будівництво житла.
8. Податок на прибуток.
9. Податок на майно.
10. Податок на потреби загальноосвітніх шкіл.

Податки, відрахування і платежі, передбачені законодавчими актами (крім податку на користувачів автомобільних доріг, податку на утримання житлового фонду та об'єктів соціально-культурної сфери), враховані у прямих витратах і накладних витратах, якщо джерело покриття податку собівартість продукції, і в кошторисного прибутку, якщо джерело покриття податку - прибуток.

Нормативи кошторисного прибутку наводяться в МДС 81-25.2001 .

лімітовані витрати

Лімітовані витрати - широко поширене серед кошторисників поняття, що припускає групу витрат, які визначаються за встановленими кошторисних нормативів у відсотках від того чи іншого елемента кошторисної вартості.

Традиційно до лімітованих витрат відносять зимові подорожчання, кошти на зведення тимчасових будівель і споруд, резерв на непередбачені роботи і витрати і ряд інших.

Додаткові витрати при виконанні будівельно-монтажних робіт в зимовий час обумовлені необхідністю виконання робіт при негативних температурах, що викликає: зниження продуктивності праці робітників (через обмеженості рухів, погіршення видимості, необхідність перерв для обігріву, очищення робочого місця, риштовання, лісів від снігу і льоду і ін.); зниження продуктивності будівельних машин і додаткові витрати на їх експлуатацію (підвищена витрата паливно-мастильних матеріалів, прогрів механізмів і т. п.); необхідності застосування зимових технологій (розпушування мерзлих грунтів, застосування швидкотверднучих бетонів і розчинів, введення в бетон і розчини хімічних добавок, електропрогрев і ін. методи прогріву бетонних конструкцій, попереднє прогрівання матеріалів і виробів та ін.); яких необхідно влаштовувати утеплений (тепляків) для запобігання від промерзання грунту, тимчасових водопровідних мереж та баків, бетону і розчину при перевезенні, бетонних конструкцій і т. п.).

Витрати на будівництво тимчасових будівель і споруд визначаються по федеральних нормативам в% від вартості будівельно-монтажних робіт. До тимчасових будівель і споруд відносяться спеціально зводяться виробничі, складські, допоміжні, житлові і громадські будівлі і споруди, необхідні для виконання будівельно-монтажних робіт і обслуговування працівників будівництва.

Тимчасові будівлі і споруди поділяються на титульні та нетитульні. Перелік титульних тимчасових будівель і споруд наведено в ДБН 81-05-01-2001. Детальніше питання нарахування ліміту коштів на тимчасові будівлі і споруди розглянуто в статті «Зведені кошторисні розрахунки вартості будівництва» .

Резерв коштів на непередбачені роботи і витрати нараховується процентною ставкою до вартості будівництва в цілому з метою покриття можливих витрат, що виникають в процесі здійснення будівництва та неврахованих кошторисною документацією. Детальніше питання нарахування ліміту коштів на непередбачені роботи і витрати розглянуто в статті «Склад і порядок визначення витрат по главах Зведеного кошторисного розрахунку» .