Технічний висновок

По-перше, необхідно розібратися що з себе представляє технічний висновок , Для чого воно потрібне;

по-друге, яка компанія має право виготовляти технічний висновок, куди необхідно надати документи.

Технічний висновок по своїй суті є документальним звітом, вирячені спеціалізованою організацією, обов'язково завірене компетентними фахівцями, що пройшли обов'язкову акредитацію в Ростехнадзоре і мають відповідні посвідчення. Дана документація повинна містити чіткі висновки і рекомендації та відповіді на поставлені питання.

Чи не проходити акредитацію допускається тільки лікарям технічних наук.

Проектна організація має право виготовити різні види технічних висновків:

- про стан несучих і огороджувальних конструкцій;

- про безпеку виробленої перепланування;

- про неподільність об'єкта нерухомості;

- про капітальності об'єкта нерухомості;

- про стан інженерних мереж і комунікацій;

- про можливість реконструкції об'єкта нерухомості;

- про безпеку і допустимості раніше виконаних робіт;

- Технічний висновок про неподільність майнового комплексу

У будь-якому випадку, згідно 87-ФЗ технічний висновок має в містити в своїй структурі, пояснювальну записку, зміст, план розташування об'єкта, графічну частину, методику виробленого обстеження, технічне обстеження (інструментальне або візуальне) і висновки і рекомендації.

При цьому технічний висновок є проектною документацією, отже, цю документацію має право виготовляти тільки спеціалізована проектна організація має акредитацію і допуск СРО, в допуск СРО окремим рядком прописується рівень робіт, який впливає на безпеку капітальних будівель.

Тепер треба розібратися з якою метою, виготовляються технічні висновки.

Одне з найпоширеніших цілей виготовлення технічного висновку - це зрозуміти власнику або покупцеві фактичний технічний стан будівлі.

Проводиться обстеження несучих і огороджувальних конструкцій та інженерних комунікацій. Після проведення обстеження виготовляється графічна частина і висновки про працездатність і рекомендації щодо усунення дефектів.

Так само технічний висновок необхідно для узгоджувальних організацій при виготовленні проекту перепланування. проект перепланування це архітектурний розділ проекту, в якому показані плани до перепланування після перепланування, розташування об'єкта, є графічна частина, конструктивна при необхідності, план підлог із зазначенням складу статі, гідроізоляції і звукоізоляції, показані основні інженерні комунікації.

Технічний висновок в цьому випадку служить основою для виготовлення проекту перепланування.

При цьому при узгодженні перепланування в даний час в нежитлових приміщеннях погоджують органи керуються ст. 51 ч.4 Містобудівного кодексу Російської Федерації і при роботах не впливають на безпеку та конструктивні елементи будівлі вносять зміни згідно з трьома документами довідці головного архітектора проекту перепланування, технічного висновку про стан несучих і огороджувальних конструкцій.

При переплануванні в житлових приміщеннях також виготовляється технічний висновок і проект перепланування, але в цьому випадку розгляд питання займається Мосжілінспекция в Москві і місцева адміністрація в області.

Особливість перепланування житлових приміщень полягає в тому, що в Москві не кожна організація має право виготовляти технічний висновок для узгодження в Мосжілінспекциі. Це стосується панельних будинків спроектованих інститутом МНІІТЕП. При влаштуванні отвору в несучих стінах технічний висновок з практики робить тільки МНІІТЕП.

В цьому є особливість узгодження перепланування в житлових будинках і в нежитлових приміщеннях розташованих в житлових будинках в м.Москві.

Дуже часто при узгодженні перепланування потрібно технічний висновок про безпеку виробленої перепланування і раннє виконаних робіт.

Зовні цей звіт не відрізняється від інших технічних висновків, просто проводиться за фактом виконаних робіт і повинен містити акти про приховані роботах, якщо вищезгадані не були надані замовником.

При технічному висновку необхідному для реконструкції проводять обстеження будівель.

При цьому в необхідно отримати відповіді на наступні питання такі як стан фундаментів, їх можливість нести додаткове навантаження, стан стін і перекриттів.

Проводяться розрахунки на статичну і динамічні навантаження. Після чого робляться висновки про можливість реконструкції або необхідності виготовлення проектної документації щодо усунення дефектів і посиленню тих же фундаментів.

Додано: 20.01.2015 14:26:58