6 порад по боротьбі з поганими сусідами

1. Що робити, якщо затопили сусіди
2. Будують магазин в будинку
3. галасливі сусіди
4. Не дають згоду на перепланування квартири
5. Курять сусіди
6. Тримають тварин, які живуть в під'їзді і забруднюють його

Сусіди бувають різні. Хтось стає нам рідним, а хтось викликає роздратування протягом усього життя. Що ж робити, якщо ваш сусід регулярно порушує ваш спокій?

Що робити, якщо затопили сусіди

Згідно зі статтею 917 ЦК РК шкоду (майновий і (або) немайнову), завдана неправомірними діями (бездіяльністю) майновим або немайновим благам і прав громадян та юридичних осіб, підлягає відшкодуванню особою, яка заподіяла шкоду, у повному обсязі.

Заподіяв шкоду, звільняється від її відшкодування, якщо доведе, що шкода заподіяна не з його вини. Таким чином, не виплачувати компенсацію за завдану шкоду сусідам ви могли б у тому випадку, якщо б довели, що шкода заподіяна не з вашої вини.

Будують магазин в будинку

Відповідно до статті 4 Закону «Про житлових відносинах» в разі, коли переобладнання і перепланування приміщень зачіпають інтереси інших власників, потрібно їх попередньої письмової згоди.

Під час проходження процедур узгодження та отримання відповідних дозволів на переобладнання квартири в магазин готується проект.

Власники магазину як розробники проекту зобов'язані вказати в ньому відомості про наявність чи відсутність проектних рішень, які зачіпають інтереси інших власників як в процесі робіт зі зміни приміщень чи інших частин будівлі, так і при подальшій експлуатації зміненого об'єкта.

У разі потреби проект повинен супроводжуватися нотаріально засвідченим письмовою згодою інших власників, інтереси яких зачіпає плановану зміну приміщень (частини житлового будинку).

Необхідність зазначеної згоди інших власників встановлюється в залежності:

1) від планованих заявником змін місцевими органами архітектури і містобудування при видачі архітектурно-планувального завдання;

2) від прийнятих розробником проекту проектних рішень.

Якщо власник магазину необгрунтовано проігнорував ваші інтереси, спочатку ви можете спробувати обговорити ситуацію, що склалася з ним особисто. Якщо ж це не вийде, то у вас є право звернутися до місцевого органу архітектури та містобудування, який видає дозвіл на введення в експлуатацію магазину, або направити відповідну заяву в органи прокуратури і відстояти свої інтереси в судовому порядку.

Перепланування, реконструкція і висновок квартири з житлового фонду >>>

галасливі сусіди

Дії вашого сусіда можна кваліфікувати як порушення тиші (стаття 333 Адміністративного кодексу). Порушення тиші в нічний час (з 23.00 до 6.00), в тому числі проведення в житлових приміщеннях і поза ними супроводжуваних шумом робіт, не пов'язаних з невідкладною необхідністю, що перешкоджає нормальному відпочинку і спокою фізичних осіб, тягне за собою попередження або штраф на фізичних осіб в розмірі до 2 МРП.

В даному випадку вам необхідно звернутися до вашого дільничного інспектора поліції органів внутрішніх справ з відповідною заявою. Він має право за цією статтею розглядати справи про адміністративні правопорушення і накладати адміністративні стягнення від імені органів внутрішніх справ.

Не дають згоду на перепланування квартири

У випадках якщо планована реконструкція (перепланування, переобладнання) приміщень (частин житлового будинку) або перенесення меж приміщень зачіпає інтереси власників інших приміщень (частин будинку), суміжних із змінними приміщеннями (частинами будинку), то до заяви має бути додано нотаріально засвідчене їх письмову згоду на ці зміни. Необхідність отримання замовником реконструкції (перепланування, переобладнання) зазначеної згоди інших власників (співвласників) встановлюється на стадії розробки проекту в порядку, передбаченому Правилами оформлення і видачі вихідних матеріалів (даних) для проектування об'єктів будівництва.

Як правильно зробити перепланування в квартирі >>>

Курять сусіди

Відповідно до пункту 10 статті 159 Кодексу РК «Про здоров'я народу і систему охорони здоров'я» від 18 вересня 2009 року забороняється куріння в під'їздах будинків.

Куріння в під'їзді є адміністративним правопорушенням, що підпадає під статтю 336-1 Адміністративного кодексу, тому ви можете звернутися до місцевого відділу поліції з відповідною заявою. Куріння в окремих громадських місцях, в яких законодавством Республіки Казахстан встановлено заборону на куріння, тягне штраф в розмірі 1 МРП (тобто 1982 тенге).

Куріння, вчинене повторно протягом року після накладення адміністративного стягнення, тягне штраф в розмірі від 2 до 5 МРП.

Тримають тварин, які живуть в під'їзді і забруднюють його

Допускається утримання собак і кішок в індивідуальних житлових будинках і квартирах багатоповерхових будинків, однак при їх утриманні в житлових приміщеннях і багатоквартирних житлових будинках власниками вживаються заходи щодо забезпечення тиші.

Не допускається утримання собак і кішок в місцях загального користування (кухні, коридори, сходові майданчики, підвали, горища, лоджії, балкони та інші підсобні приміщення), на прибудинкових територіях багатоповерхових будинків і житлових приміщень (крім прибудинкових територій індивідуальних житлових будинків, що належать власникам на право приватної власності (оренди, тимчасового користування та інших речових прав), в готелях і в коридорах гуртожитків. Не допускається містити і приводити собак і кішок на підприємства громадського харчування, в торгові та роізводственная приміщення магазинів, дошкільні, освітні та медичні установи.

Таким чином, дії сусіда підпадають під статтю 311 Адміністративного кодексу. Порушення встановлених місцевими представницькими органами правил утримання котів в містах та інших населених пунктах тягне за собою попередження або штраф у розмірі до 1 МРП. Ті ж дії, що призвели до заподіяння шкоди здоров'ю або майну фізичних осіб, тягнуть штраф в розмірі до 10 МРП. Ви маєте право звернутися до вашого дільничного і в районний акимат.

За матеріалами defacto.kz

Читайте також:

Що квартира може розповісти про свого господаря

Плюси і мінуси квартир в панельних будинках

Орендарі житла - хто вони?