Акт огляду прихованих робіт. Зразок і приклади.

Акт огляду прихованих робіт

Акт огляду прихованих робіт (або скорочено "акт прихованих робіт") - це офіційний документ, який складається після приймання представниками підрядника, замовника та авторського нагляду виконаних відповідальних робіт, які будуть приховані наступними заходами при ремонті. Він говорить про те, що ці відповідальні роботи виконані в належній якості.

Прихованими роботи називаються, тому що по завершенню будівництва вони виявляються покриті іншими будівельними матеріалами, конструкціями і т.д., так що перевірити їх наявність і якість виконання без проведення розтинів неможливо. Для цього і заповнюються акти прихованих робіт, які підтверджують виконання таких робіт належної якості.

Також відзначимо, що конструкція підлог, тобто матеріали звукоізоляції або гідроізоляції, не відзначаються в технічному паспорті БТІ .

Оформлення акту прихованих робіт.

Якщо Вам необхідно оформити акти приймання прихованих робіт від будівельників або проектувальників, то Ви можете звернутися в нашу компанію. Для цього зателефонуйте нам по телефону +7 (495) 507-74-67 або напишіть на пошту [email protected]. Складання актів на приховані роботи займе всього кілька днів. Вартість актів прихованих робіт з усіма супутніми документами, про які ми ще поговоримо нижче, становить 15 000 рублів.

Акт огляду прихованих робіт-зразок заповнення 2019.

Отже, як виглядає акт проведення прихованих робіт? Нижче ми наводимо зразок заповнення акту огляду прихованих робіт по влаштуванню звукоізоляції в підлогах квартири. Про сам порядок і правила його заповнення ми поговоримо пізніше.

Зразок заповнення акту на приховані роботи по звукоізоляції.

Акт огляду прихованих робіт-зразок заповнення 2016.

Як видно з представленого акта звукоізоляція виконана у вигляді ШУМАНЕТ товщиною 8 мм. Акт завірений проектувальниками (представниками авторського нагляду), які виконували проект перепланування, і будівельниками (підрядною організацією), які виконували сам ремонт.

Акт прихованих робіт-зразок на раму посилення прорізу в несучій стіні.

Акт приймання прихованих робіт-зразок.

Рама посилення виконана з металевих куточків і пластин, після чого ошпарити арматурою і сіткою для подальшого оштукатурювання. Заповнений акт на приховані роботи також завірений проектувальниками і будівельниками.

Акт прихованих робіт по гідроізоляціі- зразок.

Акт на приховані роботи гідроізоляції підлоги.

На зображенні наведено ще один приклад заповнення акта огляду прихованих робіт. На цей раз він складений на обмазувальну гідроізоляцію в санвузлах. Іноді також для гідроізоляції санвузлів застосовують рулонну гідроізоляцію (наприклад, гідростеклоізол), але вони вимагають перед укладанням влаштування вирівнюючого шару стяжки. Інакше гідроізоляція під навантаженням від верхніх шарів підлоги і стяжки може порватися про нерівності плити перекриття і, тим самим, зіпсуватися.

Коментарі до відео:

Змінено пункт: перелік актів огляду прихованих робіт тепер описаний в Додатку №16 до Додатку №2 Постанови Уряду Москви №508 (в редакції Постанов №1104 від 29.12.2017 та №1572 від 17.12.2018).

Акт прихованих робіт- завантажити бланк.

Форма акта огляду прихованих робіт (ИГАСН 11/99) затверджена Розпорядженням №323- РЗП від 19.04.99г. Форма акта прихованих робіт також може бути виконана по бланку, затвердженому наказом Федеральної служби з екологічного, технологічного і атомного нагляду від 26 грудня 2006 № 1128 (Робочі документи), який не сильно відрізняється від попереднього.

Нижче ми наводимо посилання для скачування:

Завантажити форму бланка акта по РД від 26.12.2006 можна тут .

Акт огляду прихованих робіт-бланк.

Перелік робіт, що підлягають огляду актами прихованих робіт.

Отже, на які роботи складається акт прихованих робіт? В даному випадку ми торкнемося тільки перепланування квартир або нежитлових приміщень. Список актів на приховані роботи, необхідних при переплануванні перерахований в Додатку 7 до Додатку 2 Постанови Уряду Москви № 508:

• пристрій підстав під фундамент.
• гідроізоляція фундаментів.
• гідро- і теплоізоляція огороджувальних конструкцій.
• гідроізоляція санітарних вузлів, душових, ванних, балконів, лоджій, терас.
• закладення балконів, прогонів, перемичок і настилів перекриттів, спирання інших конструкцій, що закладаються в стіни.
• армування монолітних залізобетонних конструкцій.
• кріплення конструктивних елементів лоджій, карнизів, металевих конструкцій, що закладаються в стіни.
• армування окремих монолітних ділянок;
• пристрій пошаровим конструкції підлоги;
• посилення металоконструкціями передбачуваного або виконаного раніше отвору в несучих конструкціях приміщень.

Ніякі інші роботи при переплануванні оформлення актів не вимагають. Наприклад, не треба надавати акт прихованих робіт на перегородки з ГКЛ і будь-яких інших матеріалів, на електрику, труби водопостачання та каналізації і так далі. Якщо будь-які з перерахованих в списку робіт при переплануванні приміщення не виконувалися, то акти на них також не потрібні. Незважаючи на те, що в даному списку нічого не сказано про звукоізоляцію, Мосжілінспекция вимагає для квартир обов'язково надавати акти прихованих робіт по влаштуванню звукоізоляції в підлогах всіх її приміщень. Таким чином, при переплануванні квартири перелік актів на приховані роботи обмежується наступними пунктами:

• акт прихованих робіт з гідроізоляції мокрих зон: санвузлів, ванних кімнат, душових тощо, якщо дані приміщення порушувалися під час ремонту. При цьому слід зазначити, що пральня не входить в дані приміщення. Чи не входить і кухня або кухня-ніша, але Мосжілінспекция часто вимагає влаштування гідроізоляції і в них.
• акт на звукоізоляцію в підлогах всіх приміщень;
• акт на посилення металоконструкціями прорізу в несучій стіні , Якщо він виконувався;

Відповідно до п. 2.5.1.1.2.5.1 Додатка 2 Постанови Уряду Москви №508 від 25.10.2011 крім актів на приховані роботи також необхідно надати заповнений журнал виробництва робіт , Копію допуску СРО будівельної організації, що виконувала ремонт, і договір з нею на надання послуг з виконання перепланування. Також проектувальниками і будівельниками заповнюються бланки актів про виконану перепланування. Разом із заявою на акт про завершеною перепланування дані документи подаються в Багатофункціональний центр (МФЦ), звідки перенаправляються безпосередньо в Мосжилинспекцию до інспектора, який буде перевіряти відповідність зведеної планування узгодженою. При відсутності актів на приховані роботи Інспекція має право вимагати вибіркового розкриття конструкцій контрольованого об'єкта з метою перевірки якості шарів в багатошарових конструкціях, правильності заповнення швів, пристрої стиків і т.д. На практиці ніхто нічого, звичайно, не розкриває, а просить оформити акти і тільки тоді вже викликати на перевірку.

Порядок підписання актів прихованих робіт.

В акті обов'язково прописується адреса об'єкта, дата заповнення, а також дати початку і закінчення робіт. Крім цього вказуються роботи, на які оформлено акт і застосовані матеріали. Хто підписує акт на приховані роботи? Акт своїм підписом і печаткою обов'язково повинні запевнити проектувальник, який виконував узгоджений проект перепланування, а також будівельники, які виконували ремонт. Будівельники згідно із законами обов'язково повинні мати відповідний допуск саморегулівної організації (СРО) на виконання даних видів робіт.

Якщо Ви робите ремонт своїми силами або силами бригади, яка не має допуск СРО, то в цьому випадку можливі два варіанти:

а) після кожного виконаного етапу (пристрій гідроізоляції, звукоізоляції і т.д.) перед укладанням наступних шарів Ви викликаєте представника з організації, що управляє будинком (ГБУ Житловик, КК і т.д.), і просите його виконати технічний нагляд і заповнити акт . У цьому випадку вони заповнюють акт як би замість будівельників.

б) Ви звертаєтеся в організацію, яка має допуск СРО і за певну плату готова оформити Вам акти на приховані роботи. Іноді заднім числом.

Решта поля в бланку актів прихованих робіт залишають порожніми.

З цією статтею читають