Аукціони (аукціон) по банкротсва

  1. Продаж майна боржника
  2. умови
  3. товар
  4. Дивіться відео про аукціони з питань банкрутства
  5. торгові майданчики
  6. терміни
  7. Післяпродажний період для банкрута і покупця
  8. Купівля на аукціоні як новий бізнес

У Російській Федерації здійснюються аукціони або так звані судові торги по банкрутству згідно з вказівками Федерального закону «Про неспроможність». У ньому зазначено: «реалізовуються всі види майна, які числяться на балансі юридичної особи, включаючи нерухомість».

Чинне законодавство надає будь-якому клієнту викупити у підприємства-банкрута будь-який об'єкт з урахуванням всіх плюсів і мінусів угоди.

Продаж майна боржника

Продаж майна боржника

аукціоном називають продаж майна , В тому числі нерухомість, в результаті якого покупець починає мати право розпоряджатися ним на власний розсуд на підставі договору про право власності, укладеного між покупцем і конкурсним керуючим.

умови

Щоб взяти участь в торгах особа, яка домагається придбання майна, подає заявку в двох примірниках, яка оформляється на уніфікованих бланках встановленої форми. Далі претендент укладає угоду з організатором торгів про величину завдатку, який за його умовами перераховується на розрахунковий рахунок організатора. Тим самим забезпечується оплата за придбання майна.

Претендент надає організатору оригінал доручення, що підтверджує здійснення платежу, який візував банком. Даний документ потрібно подати не пізніше дня, завершального прийом заявок.

Початкова ціна призначеного до продажу майна встановлюється загальними зборами кредиторів або їх комітетом. Необхідно врахувати мінову вартість розпродавати майна, яка визначається пропорційно результатам, наведеним у звіті з оцінки майна, якщо вона була здійснена за розпорядженням конкурсного кредитора або довіреної особи, який був призначений згідно з вказівками Федерального законодавства.

Причому первісна вартість призначається нижче середньої. Вона зазвичай встановлюється за день до початку торгів, а саме в останній робочий час. Мінімальна ціна призначається органом управління дебітора згідно з вказівками нормативів закону «Про банкрутство», які наведені в статті 94. ​​За результатами торгів встановлюється остаточна ціна.

Потрапити в проблемну ситуацію можуть не тільки підприємства. Читайте про банкрутство фізичних осіб.

Фінансове оздоровлення як процедура банкрутства не завжди застосовується. Про ситуацію дізнайтеся в статті .

товар

На аукціонах, пов'язаних з процедурою банкрутства, продається великий перелік об'єктів, з числа яких можна вибрати будь-який.

Найбільш поширеними і значущими є:

  • акції юридичних і фізичних осіб;
  • виробничі підприємства, заводи, компанії;
  • товарні знаки будь-яких компаній;
  • права за вимогами;
  • матеріальні цінності банкрута;
  • земельні ділянки, призначені для індивідуального будівництва, ведення сільського господарства;
  • комерційна і житлова нерухомість, виробничі споруди та будівлі;
  • виробниче обладнання;
  • автомобілі;
  • спеціальна і побутова техніка.

Багато людей не знають про можливості придбати той чи інший об'єкт, тому збільшуються шанси на проведення гарної угоди, що дозволяє купити його за низькою ціною.

порядок

порядок

Аукціон по торгах майна юридичної особи, визнаного банкрутом проводить аукціоніст, оголошується початкову ціну об'єкту, що продається і що пропонує заявити дану ціну, для чого підняти картку учасника.

Призначається день визнання претендентів, які подали заявки і оплатили завдаток, учасниками аукціону. У цей день організатор торгів піддає розбору заявки разом з доданими до неї документами, встановлює надходження завдатку і приймає рішення, яке підтверджує про допуск або про відмову до допуску конкурсанта.

Статус учасника аукціону надається особі, який отримав допуск до участі в торгах з часу складання протоколу про їх визнання.

Для проведення торгів в призначеному місці виробляється реєстрація учасників, де вони повинні пред'явити документ, що засвідчує їх особу, довіреність, складену нотаріусом на право участі в аукціоні. Зареєстрованій особі видається картка учасника аукціону, в якому вказується його реєстраційний номер.

Аукціоніст знижує початкову ціну за схемою, що передбачає зниження на певну величину тільки в тому випадку, якщо не знаходиться учасник, який підняв аукціонний квиток. Зниження ціни відбувається до того часу, коли будь-який учасник, побажає придбати майно, засвідчуючи свій намір, піднявши аукціонний квиток, але нижчою за мінімальну вона не повинна бути знижена. Якщо ціна опуститися до мінімальної, то аукціоніст оголошує про неї і тричі повторює її.

Незалежно від схеми ціна може знижуватися або підвищуватися, якщо будь-який бере участь в аукціоні підніме свій квиток, але якщо цього не відбувається, то аукціон розцінюється як невдалий.

Далі аукціон триває за схемою покрокового підвищення ціни, для чого організатор торгу вносити пропозицію підняти ціну і тричі називає кінцеву заявлену ціну. Якщо не відшукується хоча б один учасник, який підняв аукціонний квиток, то аукціон вважається завершеним.

Але ціна може збільшуватися при піднятті картки учасника до того моменту, поки ціна не залишиться на одному рівні, яка повинна бути проголошена тричі. Торги тривають поки надходять пропозиції шляхом підняття аукціонних квитків, і закінчується, якщо аукціоніст три рази назве заключну ціну.

Переможцем в аукціоні стає учасник, який пропонує переважну ціну за майно, що підлягає продажу. За підсумками торгів оформляється протокол, який візується переможцем і організатором торгів.

Дивіться відео про аукціони з питань банкрутства

Проведення аукціону з питань банкрутства

ініціатори

При процедурі банкрутства в якості ініціатора, організуючого торги, виступає арбітражний керуючий, в деяких випадках їм стає спеціалізована компанія. Всі послуги щодо здійснення процедури оплачує боржник.

Припис про реалізацію його майна виноситься слідом за інвентаризацією протягом одного місяця, для чого арбітражний керуючий подає зборам кредиторів, щоб вони всебічно розглянули його.

У реченні містяться терміни, порядок, положення з продажу майна дебітора і звернення про затвердження початкової ціни.

торгові майданчики

торгові майданчики

До найбільш популярних електронних майданчиків, які здійснюють успішно реалізацію майна тих підприємств, визнаних банкрутами, за допомогою проведення аукціону в мережі інтернет можна віднести:

  • Єдиний федеральний реєстр відомостей про банкрутство, в базі даних якого розміщені відомості про торгах, пов'язаних з процедурою банкрутства. Її основна перевага полягає в тому, що завчасно на сайті наводиться повна інформація про майбутній розпродаж, завдяки чому претенденти мають можливість заздалегідь підготуватися до неї, зібравши всю необхідну документацію;
  • Фабрікант.ру придбала популярність як одна з кращих, її особливістю є наявність великої кількості лотів;
  • Сбербанк АСТ розцінюється як хороший сайт, який має зручний інтерфейс. На ньому виставляється для реалізації майно підприємств, що взяли позики, але не зуміли погасити своєчасно, її недоліком є ​​невелика кількість лотів;
  • Центр реалізації є однією з найбільших, яка проводити продаж майна підприємств, що вважаються банкрутом;
  • ELECTORO TORGI, незважаючи на нетривалий термін дії в мережі, що динамічно розвивається, завдяки зрозумілому інтерфейсу, зручності в користуванні.

Перелік електронних майданчиків приведено у відповідність до їх рейтингом.

терміни

терміни

Проведення аукціоноврегламентіруется відповідними нормами Федеративного закону. Заявка на продаж цінних паперів виставляється кілька разів протягом двох місяців, яке відлічується з дня винесення судовим приставом резолюції.

Якщо передається для розпродажу власність у вигляді нерухомості, включаючи підприємство, то разом з резолюцією та актом здійснення прийому-передачі вручається копія документів, які містять інформацію про приналежність земельної ділянки.

Перелік документів:

  • свідоцтво, яке встановлює право власності,
  • документи з основними характеристиками нерухомості,
  • копія акта про арешт майна.

Якщо передається незавершений будівельний об'єкт, то необхідно додати копію рішення, за яким було відведено земельну ділянку під будівництво, документ про дозвіл на виконання будівельних робіт, виданий державним органом.

Відомості за підсумками проведеної інвентаризації майна, яка проводиться в обов'язковому порядку, заносяться в список Єдиного федерального реєстру, який здійснює обліковий запис підприємств-банкрутів. Після чого протягом одного місяця конкурсний кредитор або офіційна особа, що діє на підставі повноважень, мають право вимагати від розпорядника майна виробництва процедури оцінки майна дебітора, якщо їх вимоги перевищують підсумкову вартість майна на 2%.

Процедура оцінювання виставленого до розпродажу майна, здійснюється протягом двох місяців з дня, який починається з дня отримання зовнішнім керуючим вимоги вищевказаних осіб. Послуга оцінювача, який займається процедурою, проводиться з коштів, виручених в результаті реалізації майна дебітора.

Аукціон необхідно провести після отримання організатором торгу переліку майна, для чого відводиться два місяці. Повідомлення про здійснення торгів розміщується в офіційній періодичної преси, на сайті газети «Коммерсант».

Післяпродажний період для банкрута і покупця

До недавнього часу згідно з вказівками Податкового кодексу, а саме статті 161 компанія, яка купує майно банкрута, повинна була сплатити ПДВ до бюджету.

У кодексі зазначено, що особа, яка купує майно або майнові права боржника, вважається банкрутом, є агентом по податках, який зобов'язаний нараховувати та сплатити ПДВ до бюджету, крім фізичних осіб, які не зарахованих до індивідуальних підприємців.

Але на пленумі ВАС Федерації, яке датується січнем 2013 року, винесено рішення, вказане в постанові за номером 11, де було підкреслено про суперечність між нормою кодексу і положенням закону «Про банкрутство». Відповідно до закону задоволення вимог, що стосуються сплати податків було поставлено в загальну чергу, причому за рахунком знаходилося на 4 місці.

За новими правилами особа, яка придбала майно, перераховує банкруту повну суму грошових коштів за нього, а банкрут з отриманих коштів обчислює ПДВ, щоб сплатити його. Причому податок розраховується за весь податковий період, а здійснює сплату відповідно до черговості.

Таким чином, з покупця знята обов'язок податкового агента і покладено на банкрута, який оплачує податок зі своїх власних коштів.

Купівля на аукціоні як новий бізнес

Купівля на аукціоні як новий бізнес

Придбання майна банкрута на аукціоні є досить специфічним юридично складною справою, що має велике число тонкощів, що відрізняють його від звичайних покупок, нюансів. Однак, аукціон, який реалізує майно банкрута, є відмінним способом для особи, яка бажає заробити на ньому.

Аукціон як новий вид бізнесу може стати успішним, якщо організатор торгів:

  • володіє постійним потоком інформації щодо проведення процедури банкрутства;
  • володіє особливими навичками і вміннями, організаторськими здібностями, що дозволяють здійснювати операції.

Аукціонний торг не може існувати як окремий бізнесу, тому що не у всіх ситуаціях є можливість його реалізації. Незважаючи на здійснення торгів багатьма арбітражними керуючими, в ньому відсутня системність і незалежність, що властиво будь-якій торговельній діяльності в бізнесі.

Сьогодні покупка имуществах на торгах і перепродаж його за вищою ціною придбала популярність серед фізичних осіб. Заробити на таких операціях можна значні суми, якщо мати достатню інформацію і комерційними талантами.

Аукціони з питань банкрутства - досить новий вид реалізації майна боржника. До недавнього часу торги відбувалися безсистемно, практично напівлегально. Після втручання держави і видання відповідного закону угоди набули більш цивілізований вигляд і були розголошені. Це, безсумнівно, зіграло на користь як самому боржнику, так і кредиторам. Тепер майно реалізується за більш об'єктивним цінами і в рази швидше.