Аукціони з питань банкрутства. Як це працює?

Професіонали фінансових ринків постійно шукають способи вигідного вкладення грошей. Одним з таких способів як раз є аукціон з питань банкрутства. В ході банкрутства фізичної або юридичної особи на аукціоні розпродається вся його власність. Виручені кошти використовуються для погашення заборгованості перед інвесторами / кредиторами.

До складу майна можуть входити актуальні активи, які на торгах можна придбати за мінімальною ціною. У даній статті я спробую висвітлити тему аукціонів з питань банкрутства виходячи і того досвіду, який маю.

зміст

  • Що таке аукціон з питань банкрутства
  • Які товари продаються на аукціонах
  • аукціонні майданчики
  • Законодавство і аукціони з питань банкрутства

Що таке аукціон з питань банкрутства?

Аукціон з питань банкрутства - це система електронних торгів, призначена для швидкого продажу майна боржника з метою якнайшвидшого погашення його боргів перед інвесторами / кредиторами. Етап продажу майна при банкрутстві носить назву «конкурсне виробництво». Питання, пов'язані з оцінкою і розпродажем активів, вирішуються конкурсним керуючим, в обов'язки якого входить організація торгового аукціону. Чинне законодавство РФ регламентує проведення аукціонів з питань банкрутства в електронному форматі.

Всі бажаючі можуть взяти участь в аукціоні. Існує помилкове уявлення про те, як проходять торги. Думка багатьох інвесторів зводиться до того, що справді вартісні лоти скуповуються самими керуючими-організаторами до початку торгів. Насправді ситуація інша. Організація торгів відбувається по відкритій схемі і будь-який учасник торгів у разі виникнення підозр має можливість подати скаргу на керівника. При виявленні випадків шахрайства, у керуючого з'являються неприємності.

Що продається на аукціонах з питань банкрутства?

На аукціонах можна знайти все що завгодно, від об'єктів нерухомості до автомобілів і пристосувань для ведення бізнесу. Само собою зрозуміло, що придбане на аукціоні майно підлягає продажу як в первинному вигляді, так і в відремонтованому (якщо початковий стан є незадовільним). Іншими словами аукціонний майно можна перепродувати і робити на цьому непогані гроші. Однак існує ряд нюансів.

Наприклад, перед придбанням лота доцільно визначити ступінь його легальності. Нерідко на аукціон потрапляють квартири, з яких не виписалися попередні господарі. У такому випадку після покупки лота можна отримати купу проблем. Подібних юридичних тонкощів є чимало.

Пропоную ознайомитися з відео-відгуками реальних учасників аукціонів з питань банкрутства:

На безкрайніх просторах Інтернету можна без зусиль знайти безліч відгуків про такий вид інвестування, як аукціони з питань банкрутства. Очевидно, що дана сфера діяльності не позбавлена ​​ризиків. Тому перед тим, як почати роботу необхідно ретельно вивчити законодавство і розглянути можливі підводні камені.

Якщо у вас немає бажання самому розбиратися в справі аукціонного інвестування, тобто можливість в офіційному порядку укласти агентський договір з досвідченими учасниками торгів і повністю передати їм право здійснення аукціонних операцій (від відкриття лотів, до продажу купленого майна). Мене свого часу сильно зацікавив цей вид інвестицій, але в ході навчання з'ясувалося, що комісії фахівців перевищують 30 тисяч рублів, а це істотна сума для диванного інвестора!

аукціонні майданчики

На сьогоднішній день аукціони з питань банкрутства переважно проводяться на електронних торгових майданчиках (ЕТМ). Найбільшими майданчиками є Сбербанк-АСТ і Фабрикант. Особисто мені зараз також цікава Балтійська ЕТМ, що функціонує в рамках системи електронних торгів Lot-Online. Оптимальним є варіант реєстрації на декількох ЕТМ одночасно і їх постійний моніторинг. Такий підхід дозволяє відстежувати найактуальніші лоти при мінімальних тимчасових витратах.

Щоб почати торгівлю необхідно, перш за все, пройти процедуру реєстрації на відповідній ЕТМ. Самою реєстрації для участі, звичайно ж, недостатньо, наступним етапом є отримання Електронної цифрового підпису (ЕЦП). Тільки при наявності ЕЦП учасник торгів може розміщувати заявки на покупку лотів.

ЕЦП - це фактичне посвідчення особи учасника аукціону. Подібні підписи на території РФ видаються спеціальними організаціями на термін до 1 року. Оформлення ЕЦП в Санкт-Петербурзі, до слова, обійдеться в 6 тисяч рублів.

Участь в аукціоні з питань банкрутства відбувається за такою схемою:

  1. Зареєстрований і авторизований користувач аналізує наявні на електронних торговельних майданчиках пропозиції і вибирає вподобаний лот.
  2. Потім він заповнює форму на участь, подає заявку і вносить завдаток на рахунок організатора аукціону (близько 20%).
  3. Якщо учасник перемагає на торгах, то він переводить на рахунок організатора частину вартості покупки.
  4. За фактом завершення розрахунків оформляється договір купівлі-продажу.

Зазвичай торги на аукціонах проводяться в три етапи: спочатку лоти виставляються відповідно до їх ринковою вартістю в форматі гри на підвищення. Якщо покупця за початковою ціною немає, то вартість майна знижується на 10-30% і триває гра на підвищення. З точки зору інвестора максимально цікавий третій етап торгів, коли в результаті відсутності покупця організовується публічну пропозицію, яка передбачає систематичне зниження ціни на 5-10% до тих пір, поки не знайдеться покупець. Переможцем торгів на третьому етапі стає учасник, першим зробив ставку.

Пам'ятайте, на торгах з формою «публічної пропозиції» можна придбати товар в рази дешевше його ринкової вартості! Це головне достоїнство аукціонів!

Законодавство і аукціони з питань банкрутства

Основні правила роботи аукціонів з питань банкрутства регламентовані «Федеральним законом про неспроможність» (№127). Особливу увагу слід приділити статтями 110, 111, 112 і 139. Величезна кількість інформації є в мережі Інтернет, зокрема на Всеросійському форумі про банкрутство.

Нещодавно президентом РФ був підписаний новий законопроект про банкрутство фізичних осіб. Деякі аналітики стверджують, що цей закон - шлях порятунку безнадійних боржників, а інші вважають, що настає нова ера шахраїв. Таким чином, після набрання чинності цим законом в силу різко зросте число справ з банкрутства фізичних осіб. Великі надії на нього покладають позичальники, які взяли іпотеку у валюті до обвалу рубля.

Найцікавішою для інвесторів формою майна є, звичайно ж, житло. Але згідно з цим законопроектом єдине житло позичальників не підлягає вилученню з боку кредиторів. Також не підлягає опису встановлений законом перелік предметів, використовуваних в побуті.

PS

У будь-якому випадку незабаром на аукціонних майданчиках з'явиться безліч привабливих лотів. Деякі з них дозволять нам, диванним інвесторам, істотно збільшити свої капітали. Конкуренція на ринку аукціонних торгів безперервно зростає, але за рахунок кризи зростає і сам ринок. Кого зацікавив даний вид інвестування, рекомендую пройти курс «Інвесторантье» .

  • Переглядів: 4018
  • 07.08.2015 о 12:42
  • Автор: Admin

Теги

Що продається на аукціонах з питань банкрутства?