Благовіщенський район перетворюється в Рубльовку

Для багатьох муніципалітетів подібний підхід до роботи з заявами на землю здається за гранню фантастики. Але для Благовіщенського району це реальне завдання, яку фахівцям належить вирішити протягом року. Причина - висока затребуваність земельних ділянок на цій території.

- Благовіщенський район сьогодні займає друге місце в області по введенню житла після Благовещенська. А в перерахунку на душу населення ми взагалі лідери, - не приховує гордості глава району Сергій Адаменко. - Тільки з початку цього року в адміністрацію подано більше трьох тисяч заяв від амурчан на надання ділянок, в тому числі і під будівництво.

Особливий інтерес, за словами голови району, являє так званий «спальний район Благовещенська»: це селища Чигирі, Володимирівка, Верхнеблаговещенское, Ігнатьєва. Саме на них припадає 75% заявок.

- Цікаво, що географія інтересів розширюється з кожним роком. Якщо раніше люди, що працюють в Благовєщенську, намагалися не йти далі села Новотроїцького, то тепер деякі амурчане хочуть будувати житло навіть в Егорьевке - а це 50 кілометрів до Благовещенська, - додає Сергій Володимирович. - Це ще багато в чому пов'язано і з тим, що «околоблаговещенскіе» селища підійшли до кордонів своїх ділянок. І тепер ми розробляємо нові генплани населених пунктів, робимо їх територію більше, щоб на новій землі могли селитися люди.

Так, наприклад, в селищі Чигирі вільної землі просто не залишилося: всі ділянки оформлені у власність або взяті в оренду. Тому до осені адміністрація району планує розширити межі поселення на 25 відсотків. Те ж саме чекає і інші селища і села «спального району».

Ціна землі амурської

- На сьогоднішній день у людини є кілька способів отримати землю в Благовіщенському районі. Якщо дозволяють кошти, можна взяти участь в аукціоні. Інформацію про всі ділянках виставлена ​​на нашому сайті, - продовжує глава району. - Наприклад, ділянку у Володимирівці розміром близько 15 соток обійдеться покупцеві приблизно в 200-300 тисяч рублів. В Чигир, звичайно, буде трохи дорожче.

Якщо коштів немає, можна встати в чергу. Однак тут людині доведеться почекати близько року. Крім того, земля буде знаходитися трохи далі від інженерних комунікацій. Не варто забувати і про пільгові категорії громадян, які отримують ділянки позачергово: багатодітні та молоді сім'ї, сільські фахівці і аграрії.

- Землі в районі вистачить на всіх, - переконаний Сергій Адаменко. - Але в зв'язку з розширенням наділів перед нами гостро постає проблема розвитку інфраструктури.

Сади і дороги

Звичайно, частина робіт адміністрація робить на ті кошти, які отримує за «аукціонні» наділи. Однак власних грошей недостатньо. Тому одна з головних задач району сьогодні - залучити на свою територію комплексних забудовників. Це компанії, які отримують в «навантаження» до землі необхідність побудувати інженерні комунікації: провести електрику, забезпечити подачу води, прокласти і заасфальтувати дороги.

- У минулому році ми отримали одну таку компанію, в позаминулому - теж одну. На початку цього року співпрацювати погодилися вже два комплексних забудовника. Сподіваємося, що до кінця року їх стане п'ять, - каже Сергій Володимирович. - Організації та самі зацікавлені в поліпшенні інфраструктури селищ: адже це підвищить привабливість житла, яке вони будуть пропонувати покупцям.

Куди складніше йде справа з соціальною інфраструктурою. Зрозуміло, що при такому напливі нових сільських жителів в наступні два роки проблема нестачі дитячих садків може сильно загостритися.

- Звичайно, вирішити це питання набагато важче. Але ми не збираємося здаватися. Ось, наприклад, нещодавно обговорювали проблему із забудовником, який житло в Волкова будує. Він каже: я садок побудувати не зможу, це занадто складно і довго, а групу продовженого дня - будь ласка, - ділиться перспективами глава району. - Я думаю, тут потрібно відпрацьовувати механізм державно-приватного партнерства, щоб дотримуватися і інтереси жителів, і підприємців. Наприклад, приміщення групи продовженого дня адміністрація може, наприклад, взяти в розстрочку.

За словами Сергія Володимировича, на сьогоднішній день муніципалітет домігся найнеобхіднішого: безпечного проживання для своїх жителів.

- В районі діють три пожежних поста, котельні працюють в штатному режимі. Тепер ми виходимо на новий рівень - створюємо умови, які підвищать привабливість району. Хороші дороги, розвинена інженерна та соціальна інфраструктура, - каже Сергій Володимирович. - Крім того, в наших найближчих планах - значно спростити процедуру отримання ділянок. В ідеалі вона повинна працювати за принципом магазину: прийшов, вибрав, оформив документи і був живий та здоровий! Сподіваюся, через п'ять років ми зможемо повністю перетворити наш район.

злісні ухильники

Ще одна проблема, з якою нещодавно зіткнувся Благовіщенський район, - ухилення від сплати податку на нерухомість. За словами глави муніципалітету Сергія Адаменко, близько 30 відсотків власників нових котеджів не реєструють свої будинки. «Людина може вже кілька років жити в селищі, але при цьому каже, що будівництво будинку він ще не закінчив: наприклад, ручку двері на кухні не прикрутив. І тому поки не буде реєструвати своє житло. У цьому випадку громадянин платить тільки земельний податок, а район зазнає збитків », - каже Сергій Володимирович.

Поки що впливати на таких несвідомих селян адміністрація може тільки словом. «Ми розмовляємо з жителями, доводимо, що реєстрація житла має і свої плюси: адже селяни отримують ряд пільг при оплаті комунальних послуг. Деяких переконуємо. Однак ніяких каральних санкцій до них застосувати не можемо, - продовжує глава району. - Але це проблема не тільки нашої області, а всієї Росії. Я знаю, що питання про введення єдиного податку вже обговорювалося на рівні Уряду Росії. Сподіваюся, що в недалекому майбутньому в законодавство внесуть відповідні поправки ».

Топ землі

Де найбільше хочуть поселитися амурчане:

1-е місце: Чигирі, Верхнеблаговещенское, Ігнатьєва;

2-е місце: Усть-Іванівка, Володимирівка;

3-е місце: Новотроїцьке, Кантон-Комуна.