Далекосхідний гектар в питаннях і відповідях

7 лютого

1 лютого 2017 року розпочався фінальний етап реалізації закону про далекосхідному гектарі. З цього дня безкоштовну землю на Далекому Сході з розрахунку не більше 1 га на людину може отримати кожен громадянин Росії, незалежно від віку і місця проживання. ІА PrimaMedia підготувало картки, які допоможуть зрозуміти кому, де і скільки дають землі на Далекому Сході, і як її можна використовувати.

Чому на Далекому Сході безкоштовно роздають землю?

Щоб переломити несприятливу демографічну ситуацію на Далекому Сході і прискорити розвиток східних околиць країни, уряд вирішив залучити людей в регіон роздачею безкоштовної землі. За дорученням президента країни Володимира Путіна в 2015-2016 роках був розроблений і прийнятий Федеральний закон , Що дозволяє кожному громадянину Росії одноразово безкоштовно отримати на Далекому Сході ділянку землі площею не більше 1 га.

2

Хто може отримати далекосхідний гектар?

Тільки громадяни Російської Федерації, в тому числі, які проживають за її межами. Головне, щоб у людини було російське громадянство.
Законом не передбачено вікових обмежень, а значить отримати свій гектар може росіянин будь-якого віку. Це відкриває можливість отримувати ділянки з розрахунку 1 га на людину для сімей з дітьми. Наприклад, сім'я з трьох чоловік може претендувати на три гектара: чоловік і дружина подають заявки на землю за себе і за дитину, таким чином отримуючи ділянку більшого розміру. Крім того, закон допускає колективне отримання ділянок, наприклад, для спільного ведення бізнесу. Колективні заявки приймаються від груп до 10 осіб.

3

Коли почали роздавати землю?

Дивлячись кому. Прийнятий у квітні 2016 року Закон «Про особливості надання громадянам земельних ділянок в Далекосхідному федеральному окрузі» реалізується в три етапи. В рамках першого етапу з 1 червня 2016 року заявки на отримання землі могли подати тільки жителі одного з дев'яти суб'єктів Далекого Сходу і тільки в одному районі, обраному владою їхнього регіону в якості пілотного. Наприклад, в Примор'ї це був Ханкайский район, в Амурській області - Архаринский, на Камчатці - Усть-Большерецького і т. Д.

На другому етапі, який стартував 1 жовтня 2016 року, виняткове право подавати заявки на гектар залишилося у далекосхідників, але брати землю вони могли вже в межах всього суб'єкта, в якому зареєстровані. Тобто для приморців став доступний весь Приморський край, для камчадалов - вся Камчатка і т. Д.

З 1 лютого 2017 року право на отримання 1 га землі в будь-якому районі будь-якого суб'єкта Далекого Сходу отримали всі російські громадяни. Відповідно до закону, роздавати землю будуть до 2035 року.

4

Добре, зараз вже видають ділянки всім росіянам. Де можна взяти землю?

В одному з дев'яти суб'єктів Далекого Сходу: в Приморському, Хабаровському і Камчатському краях, Амурській, Магаданської і Сахалінській областях, Республіці Саха (Якутія), Чукотському автономному окрузі і Єврейської автономної області. Важлива умова: ділянки під роздачу не можуть перебувати ближче 10 кілометрів від міст з 50-300-тисячним населенням (таких на Далекому Сході налічується 14) та ближче 20 кілометрів від міст з населенням понад 300 тисяч осіб (їх два - Владивосток і Хабаровськ).

Чи не вийде стати володарем наділу на особливо охоронюваних природних територіях (заповідники, національні парки, заказники), під дорогами, трубопроводами, ЛЕП, родовищах корисних копалин, землях Міноборони. Такі території на карті федеральної інформаційної системи (ФІС) відзначені сірим кольором і неклікабельни.

5

На яких умовах видають земельні ділянки?

Перший і головний принцип - земля видається абсолютно безкоштовно. Платити не доведеться ні за саму ділянку, ні за оформлення документів на його отримання. Причому землі мають намір видавати за спрощеною схемою, без кадастрових робіт та винесення меж на місцевість. У разі схвалення заявки на землю, ділянка передається заявнику в безоплатне користування на п'ять років. Протягом цього терміну землю не можна продавати, дарувати або віддавати кому-небудь в оренду.

При цьому потрібно розуміти, що держава надає громадянинові тільки землю, без будь-яких будівель та інфраструктури. Через п'ять років у разі освоєння ділянки громадянин отримує право оформити його в оренду або власність. Заява про надання ділянки у власність або в оренду повинно бути подано не раніше ніж за шість місяців до закінчення договору. У ньому, крім заповнення стандартних пунктів, необхідно вказати номер пенсійного страхування, кадастровий номер ділянки і вид права (оренда або власність).

При оформленні ділянки у власність його можна буде продати, але тільки російським громадянам.

6

Як визначатимуть освоєний чи ділянку?

Чіткі критерії оцінки «освоєності» видається землі в законі поки не прописані, але немає сумнівів, що найближчим часом чиновники цю прогалину ліквідують. Поки ж до одержувача землі пред'явлені наступні вимоги:

1. Протягом першого року безоплатного користування повідомити уповноважений орган про спосіб освоєння ділянки;

2. Через три роки оформити і надати в уповноважений орган проміжну декларацію освоєння ділянки через спеціальну форму на сайті НаДальнійвосток.рф;

3. Через п'ять років представити в уповноважений орган підсумкову декларацію про освоєння отриманої землі. На основі цієї декларації чиновники будуть приймати рішення передати вам землю в подальше користування на правах оренди або у власність, або ж вилучити її, якщо за п'ять років гектар так і залишився неосвоєних.

7

Що можна робити на цьому гектарі?

Все, що не заборонено російськими законами. На ділянці можна побудувати будинок і жити або відпочивати самому, а можна вести бізнес. Землю можна використовувати для ведення сільського, лісового і мисливського господарства або будь-якого іншого виду бізнесу.

8

Я хочу отримати гектар, що мені робити?

Подавати заявку на сайті НаДальнійВосток.рф.

Для цього потрібно:

1. Пройти реєстрацію на порталі держпослуг ;

2. Активувати свій аккаунт в будь-якому функціональному центрі (МФЦ) вашого регіону;

2. Ви можете увійти на сайті На Далекий Восток.рф за допомогою виданих при реєстрації логіна і пароля;

3. Намалювати кордони майбутнього земельної ділянки на публічній кадастровій карті за допомогою інструментів сервісу;

4. Перевірити сгенерированное ФІС електронну заяву, роздрукувати його, підписати, відсканувати і надіслати разом з копією паспорта (головна сторінка та сторінка з відміткою про реєстрацію) через сайт НаДальнійвосток.рф. За тиждень уповноважений орган повинен буде перевірити, чи є підстави для відмови в наданні ділянки. Якщо їх немає, сформований вами ділянку поставлять на облік, випустять розпорядження про його передачу в безоплатне користування і надішлють вам договір в особистий кабінет;

5. Підписати договір безоплатного користування земельною ділянкою протягом 30 днів після отримання проекту договору.

Як отримати гектар на Далекому Сході. Покрокова інструкція

Спецпроект ІА PrimaMedia "Даєш ДВ-гектар! З Костянтином Васильєвим"

9

Чи можуть мені відмовити в отриманні землі і чому?

Ще як можуть. Більш того, як показує практика, відмовами закінчується розгляд приблизно третини всіх заявок на отримання землі. законом визначено перелік причин (Їх 25), за якими вам можуть відмовити в наданні землі. Звернення можуть відхилити, якщо ви вкажете про себе недостовірні відомості, забудете додати до заяви супровідні документи або виберете землі, вже зайняті фізичними або юридичними особами, що охороняються природними зонами, муніципалітетами або міністерством оборони. Чи не дадуть ділянку на землях, зарезервованих для муніципальних і державних потреб, або територіях, на яких ведеться видобуток корисних копалин.

10

Чи можу я розраховувати на допомогу держави в освоєнні свого гектара?

Безпосередньо про допомогу держави одержувачам гектара в законі нічого не сказано. Проте в ньому є норма, що передбачає можливість підтримки переселенців з боку регіональних і муніципальних властей, а також створення інфраструктури для нових поселень, утворених одержувачами гектарів.

Уряд активно розробляє комплекс заходів підтримки переселенців і на федеральному рівні.

Координацією цієї роботи займається Агентство з розвитку людського капіталу на Далекому Сході. Воно буде допомагати людям, у яких є бажання і можливість переїхати на Далекий Схід адаптуватися до суворих умов життя регіону.

Влада обіцяє задіяти всі доступні інструменти для підтримки переселенців. Чиновники обіцяють посприяти у працевлаштуванні, в тому числі на підприємствах, розташованих на територіях випереджаючого розвитку. Підприємці зможуть подати заявки на отримання субсидій, грантів і пільгових кредитів. Також їм не буде потрібно проведення державної історико-культурної експертизи при земляних, будівельних, меліоративних, господарських або інших роботах на ділянці.

Мінвостокразвітія спільно з Агентством іпотечного житлового кредитування (АІЖК) розробляють механізм пільгової іпотеки для одержувачів гектарів. Опрацьовуються і програми пільгового споживчого кредитування.

Так, в середині 2017 року Пошта Банк запустить для одержувачів «далекосхідного гектара» спеціальний кредитний продукт, який передбачає видачу споживчих кредитів до 300 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян під 8% річних на термін до п'яти років.

11

Якщо у мене не вийде освоїти свій гектар, чи можу я взяти ще один в іншому місці?

Відповідно до закону, далекосхідний гектар можна отримати лише один раз. Навіть якщо обраний вами ділянку виявиться непридатним для освоєння, повернути або обміняти його на інший навряд чи вийде. Не вдасться отримати іншу ділянку і в разі, якщо ви не освоїте раніше виданий.