Досвідчена будівельна компанія або приватний виконроб?

1. Де знайти підрядників, щоб потім не пошкодувати?
2. Як вибрати будівельну компанію
3. Переваги будівельної компанії
4. Як перевірити будівельну компанію на надійність?
5. висновки

Перед початком будівельних робіт зі зведення приватного будинку ( в Києві, області або інших районах) у більшості, якщо не у всіх, майбутніх власників виникає цілком логічне запитання: кому довірити виконання такої серйозної місії? Тут варіантів небагато, а точніше, всього три:

• виконувати всі роботи самостійно;
• найняти бригаду будівельників під керівництвом приватного виконроба;
• довірити проведення будівельних робіт дослідної компанії.

Так як перший варіант пов'язаний з великими часовими і фізичними витратами, а також вимагає певної кваліфікації, то його не варто розглядати, як загальнодоступний. Тому в даній статті ми порівняємо переваги і недоліки будівельних компаній і приватних бригад. Отже, поїхали.

Де знайти підрядників, щоб потім не пошкодувати?

Послуги приватних бригад

У приватних бригад або, так званих, «шабашників», з переваг можна відзначити хіба що низьку, в порівнянні зі спеціалізованими компаніями, вартість послуг. І то, не завжди. Зате незручностей, в разі залучення найманих працівників, ви відчуєте масу:

• на ваші плечі ляжуть всі роботи, пов'язані з пошуком і доставкою матеріалів на об'єкт, незалежно від того, в яку пору року ведуться будівельні роботи . Вам необхідно буде обдзвонити не один десяток постачальників з метою пошуку оптимальних, за поєднанням ціна / якість, виробів для будівництва вашого будинку і прокладки в ньому інженерних мереж і комунікацій. Плюс, ви повинні будете контролювати своєчасність поставки матеріалів до місця роботи, щоб уникнути простоїв бригади, а також вирішувати проблеми з вивезенням будівельного сміття;
• вам доведеться організовувати і контролювати спільну роботу електрика і штукатурів, сантехніка і плиточника, а також інших майстрів, залучених на об'єкт будівництва. При цьому врахуйте, що кожен з таких найманих «фахівців» абсолютно не звертає уваги на інших учасників процесу і працює тоді, коли йому це зручно;
• вам самостійно доведеться визначати якість виконаних робіт і приймати їх. А зробити це, без наявності профільних знань, практично неможливо, ніж, власне, і користується більшість приватних виконробів;
• ви не отримуєте абсолютно ніяких гарантій, так як після завершення будівельних робіт, всі «шабашники» розбіжаться і запитати за неякісно надані послуги вам буде просто нема з кого.

Підводячи підсумок всього вищесказаного, можна зробити висновок: в даному випадку, є можливість заощадити на послугах найманих працівників, але, чи варто це витраченого часу і нервів - вирішувати вам. На наш погляд, тоді нічого складного побудувати самому , А краще, довірити проведення робіт будівельної компанії.

Як вибрати будівельну компанію

Перед тим, як ми розповімо вам, як вибрати компанію, чия репутація дійсно заслуговує довіри, а якість роботи підтверджується численними позитивними відгуками, давайте розглянемо переваги і недоліки звернення в подібні організації.

Переваги будівельної компанії

До переваг звернення в спеціалізовані компанії, які практикують бригадний підряд в будівництві, можна віднести:

• складання кошторису до початку проведення будівельних робіт. Завдяки такому документу, ви зможете дізнатися загальну вартість будівництва ще до її початку. До того ж, в разі необхідності, підрядник може скласти кошторис максимально докладно, що дозволить вам вже на початковому етапі розподілити свої фінансові кошти на ті чи інші види робіт;
• складання договору, в якому прописуються терміни виконання підрядником своїх зобов'язань, а також права кожної зі сторін. Даний документ, в разі несумлінного виконання підрядником своїх зобов'язань, дозволить вам відстояти свої права в судовому порядку, якщо звичайно не вийде вирішити конфліктне питання полюбовно;
• доставкою, а за бажанням і вибором, будівельних матеріалів займається будівельна компанія. Особливо актуальним цей пункт є в разі будівництва екологічно безпечного будинку , Так як фахівці фірми завжди в курсі новинок будівельного ринку. Також на плечі підрядника лягає і питання вивезення будівельного сміття;
• за якість виконаних робіт відповідає одна людина - виконроб. Він керує всім будівельним процесом і організує роботу фахівців. Тому якщо у вас виникають сумніви щодо якості того чи іншого виду робіт, то ви, не соромлячись, можете пред'явити свої претензії виконробу. Саме в цьому і полягають переваги договору бригадного підряду в будівництві, який укладається між компанією і будівельними бригадами - за виконання всіх робіт відповідальність несе тільки одна людина;
• поважають себе будівельні компанії надають гарантію на всі види виконуваних робіт і в повній мірі несуть відповідальність за їх якість.

Що стосується недоліків, то тут можна згадати більш високу вартість послуг будівельних компаній у порівнянні з приватними бригадами. Однак, як було сказано вище, даний факт не завжди підтверджується на ділі. Тому навряд чи це можна вважати такою вже істотним мінусом.

Ну а тепер давайте перейдемо до розгляду питання про те, як не потрапити в халепу при виборі будівельної компанії.

Як перевірити будівельну компанію на надійність?

При зверненні в будівельну фірму, зверніть увагу на наступні аспекти:

• реклама. Поважаюча себе компанія має свій сайт з ескізами проектів і вартістю послуг на будівництво будинків , А також дає рекламу відразу в декількох джерелах, що свідчить про серйозність її намірів щодо пошуку клієнтів;
• час роботи на ринку. Не полінуйтеся переглянути сайт фірми або її буклети на наявність виконаних проектів, терміну їх початку і реалізації. Якщо дана інформація надана за кілька років, а не за півріччя, то це вже може про щось говорити;
• відвідайте офіс. Поспілкуйтеся з менеджерами або керівництвом компанії. Попросіть показати ліцензію та інші дозвільні документи на проведення будівельних робіт. Оптимальним же варіантом буде виїзд на вже готові об'єкти з документальним підтвердженням про виконання підряду.

Якщо після всього вищевказаного компанія не викликає у вас негативних емоцій, тоді можете укладати договір, але, тільки після уважного його вивчення.

висновки

Як бачите, робота з будівельними компаніями має на порядок більше переваг, ніж співпраця з приватними бригадами. Тому якщо ви хочете щоб всі роботи зі зведення вашого будинку були виконані на високому рівні, звертайтеся тільки до професіоналам , Які в змозі гарантувати якість послуг, що надаються.