Кому не дають іпотеку: сім професій

Є легко з'ясовні причини відмови в іпотеці: неофіційний дохід, погана кредитна історія, вже наявні борги. Однак є і додаткові приводи, які змушують банки уважніше ставитися до тих чи інших позичальників. Ми звернулися до кредитних брокерів з проханням розповісти, до представників яких професій банкіри ставляться особливо насторожено. Брокерам в силу професії часто доводиться працювати над тим, як подолати той чи інший недолік позичальника, щоб він зміг отримати кредит. Так що вони знають, з ким доводиться найскладніше. Варто відзначити, що банки зазвичай не виділяють для себе якісь окремі, "небезпечні" професії а-ля льотчик-випробувач або продавець у вуличному кіоску. Вони розглядають сфери бізнесу в цілому.

Отже, вам можуть не дати кредит, якщо ви:

* Водій (або працівник сфери транспорту взагалі). Хоча їздити на громадському транспорті і перевозити продукти з одного району в інший люди будуть в будь-яку кризу, шофери найчастіше не мають офіційного працевлаштування, а отже, необхідної для позики документації. Їх роботодавець не робить соціальних відрахувань, і їхні доходи дуже складно відстежити. Якщо оформити споживчі кредити і навіть автопозики для них не зовсім безнадійна завдання, то іпотечне кредитування стане під велике питання.

* Дроворуб. Працюючі на лісозаготівлях люди відчувають такі ж проблеми, як будівельники і водії.

* Охоронець. Не будь-який охоронець: якщо ви працює у великому торговому центрі або в службі безпеки великого підприємства, вам пощастило набагато більше, ніж людям, які забезпечують охорону маленьких магазинів формату "біля дому". Справа тут навіть не в маленькому доході, а в тому, що в своїх ЧОПах вони теж влаштовані неофіційно. Як це не парадоксально, охоронцям складно пройти перевірку банківської служби безпеки: такі працівники можуть просто викликати недовіру неохайним зовнішнім виглядом, явно читається на обличчі схильністю до алкогольних надмірностей і не дуже великим словниковим запасом.

* Круп'є. Гральний бізнес і розваги в цілому теж викликають мало довіри у банків. Говорячи про розважальні сферах, окремо варто торкнутися ВП. Буває, що у звичайних співробітників цих ІП не виникає ніяких складнощів в отриманні кредиту, а ось сам директор з цим труднощами напевно зіткнеться.

* Агроном. І інші сільськогосподарські професії (механізатори, комбайнери, орачі, заготівельники сільгосппродуктів, меліоратори і так далі). Головна проблема - сезонність і кількість врожаю, через що формується фактор мінливості доходів.

* Окрема категорія - військові-контрактники і їх сім'ї. "Кочова" професія - часто змінюють місце дислокації. Постійна прописка, зазвичай на території військової частини, може стати вагомою проблемою в отриманні кредиту.

"Бажаний для банку клієнт стартує з рівнем заробітної плати від 10 000 рублів для споживчого кредитування і від 15 000 рублів за іпотекою та автокредитами, - коментує директор кредитного брокера" Оптима Кредит "Євген Шмельов. - Золота середина офіційного доходу бажаного позичальника банку - 30- 35 тисяч рублів, якщо немає утриманців, на кожного з яких в іншому випадку накидається ще по 5 тисяч. Класичний портрет позитивного позичальника в професії - це офісні співробітники середнього бізнесу, які отримують білу зарплату (в питаннях і патьоки особливий пріоритет у позичальників, які перебувають у шлюбі). Але варто зазначити, що сьогодні банки пропонують страхування за всіма видами ризику, коли практично будь-який співробітник може збільшити шанси на отримання кредиту, нехай і з додатковою переплатою ".