Контроль обсягу виконаних робіт
Одним з обов'язків співробітників технагляду є постійний контроль фактичних обсягів виконаних робіт на предмет відповідності їх актам виконаних робіт, які пред'являються підрядними організаціями до оплати. Це дозволяє уникнути необгрунтованого завищення вартості будівництва.
Методи здійснення контролю обсягів робіт
Постійне перебування фахівців технічного нагляду на будівельному майданчику дозволяє безперервно фіксувати всі види робіт, які виконуються підрядними організаціями в процесі будівництва об'єкта.
При контролі обсягів робіт співробітники технічного нагляду застосовують такі методи:
- підрахунок обсягів робіт за робочими кресленнями;
- підрахунок обсягів робіт за результатами натурних обмірів;
- візуальний контроль послідовності технологічних операцій при виконанні конкретного виду робіт;
- інструментальний контроль геометричних параметрів, що відображають якість виконаних робіт;
- вхідний контроль якості будматеріалів;
- контроль фізичних параметрів будівельних конструкцій неруйнівними методами після завершення окремих видів робіт;
- лабораторний контроль якості будівельних матеріалів.
при контролі будівельних робіт співробітники департаменту технічного нагляду керуються принципом: оплачуватися повинні тільки ті роботи, які виконані з належною якістю. Наприклад, при виконанні робіт з бетонування різних конструкцій одним з показників якості роботи є фактична міцність бетону, яка визначається як неруйнівними методами на будівельному майданчику, так і методами лабораторного контролю при випробуванні зразків.
Чинними розцінками на окремі види робіт передбачена різна вартість роботи в залежності від кінцевого результату. Наприклад, при оздоблювальних роботах різниться проста, поліпшена і високоякісна штукатурка стін і стель. Необхідний рівень якості тих чи інших робіт закладається в проектно-кошторисну документацію.
Операційний контроль обсягів робіт
Для багатьох видів будівельно-монтажних робіт в чинній нормативно-технічної документації вказуються правила підрахунку обсягів робіт. Цими ж нормами, в залежності від умов виробництва робіт, передбачається застосування різних підвищувальних коефіцієнтів. Знання цих норм і правил представниками технагляду дозволяє уникнути необгрунтованого завищення обсягів і неправомірного застосування підвищувальних коефіцієнтів в актах виконаних робіт.
Для більшості розцінок вказується склад робіт, який включений в розцінку. У збірниках кошторисних цін часто присутні розцінки, як на весь комплекс перерахованих робіт, так і на окремі операції, що входять в загальні розцінки. Наприклад, свердління отворів входить до складу багатьох робіт, але для деяких видів робіт воно повинно розраховуватися за окремим тарифом. Подібні обставини можуть бути використані несумлінними підрядниками при складанні актів на додаткові роботи, що призводить до безпідставного завищення вартості будівництва. Перевірка додаткових робіт, що виникли в ході виконання будівельно-монтажних робіт, також входить в компетенцію співробітників.