Куди йде Prisma?

Фінський ритейлер Prisma закриє три з п'яти залишилися гіпермаркетів в Петербурзі. Йти з Росії слідом за Kesko компанія не планує, але розвиток нового формату - магазинів біля будинку - поки буксує.

Євген Степанов / Інтерпресс

Про те, що Prisma приступила до нової хвилі скорочення мережі, «Фонтанці» повідомили постачальники і клієнти ритейлера і підтвердили в самій компанії. Слідом за гіпермаркетом у метро «Вибогская», закрився на початку року, ритейлер відмовиться від магазинів в ТРК «Балканах Nova» в Купчино, «Континент» у метро «Бухарестська» і «Призма» в Новому Дев'яткіна. Вони припинять роботу до 30 червня. За словами покупців, полки вже почали порожніти.

Всі три торгові точки працювали в ТРЦ, що належать девелоперу «Адамант», але причини припинення співпраці були різними, підкреслили в Prisma. Так, «Балканах Nova» і «Континент» компанія покинула через незадовільні фінансові показники.

«За останні два роки показники рентабельності цих двох об'єктів знизилися. Це неминуче позначилося на ефективності магазинів і виручці в цілому », - розповіли в прес-службі ритейлера. У Новому Дев'яткіна у компанії закінчився договір оренди. Домовитися з власником про його продовження на взаємовигідних умовах не вдалося.

Нагадаємо, Prisma вийшла на російський ринок в 2008 році. Спочатку вона планувала відкрити в країні 30 магазинів, але на кінець 2014 року вдалося запустити лише 19. Продуктовий ембарго і криза сильно вдарили по фінської компанії. З 2015-го по 2017 рік вона закрила три магазини і вийшла з проекту «Охта Молл». Знизити витрати за рахунок об'єднання закупівель з петербурзьким ретейлером «Інтерторг» теж не вдалося - справа не пішла далі договору.

Після оптимізації 2018 року біля Prisma залишаться два гіпермаркети (ТРК «Перлова плаза» і «Європоліс»), десять супермаркетів і один магазин "біля будинку" (новий формат, який компанія анонсувала в кінці 2017 року). Раніше інший фінський ритейлер, Kesko, що зіткнувся з тими ж проблемами, покинув Росію, продавши мережу «К-Руока» «Стрічці» , а «К-Раута» - «Леруа Мерлен» .

У прес-службі Prisma перспективи закриття інших магазинів не прокоментували, але запевнили, що залишаються на російському ринку. Компанія має намір сфокусуватися на відкритті об'єктів формату «біля дому» та веде пошук торгових площ. «Плануємо до 2022 року відкрити до 20 нових об'єктів», - запевняють в компанії, але конкретних планів і термінів не називають.

У холдингу «Адамант» на момент публікації не відповіли на запит «Фонтанки». Але за словами брокерів, відносини між орендарем та орендодавцем розладналися вже давно. «Вони хотіли відмовитися від« Бухарестської »і« Купчино »давно, але« Адамант »тримав їх до останнього і не давав вийти з договору», - каже власниця агентства нерухомості Катерина Лапіна.

Керуючий партнер Fort Group Максим Левченко (володіє ТРЦ «Європоліс», де працює один з двох останніх гіпермаркетів Prisma) повідомив «Фонтанці», що фінська компанія не повідомляла про намір покинути або переглянути умови. Продовжить роботу і гіпермаркет в «Перлової Плазі».

«Представники Prisma не повідомили нас про те, що планують або розглядають можливість покинути ТРЦ« Перлова Плаза ». Ми фіксуємо хорошу відвідуваність у цього оператора », - прокоментувала директор ТРЦ« Перлова Плаза »Ольга Болотникова.

Але постачальники Prisma налаштовані не так оптимістично з приводу перспектив компанії найближчим часом. Так, за словами директора з продажу виробника ковбас «Міт Стар» Валерія Сергєєва, компанія скоротила обсяг замовлень ще в одну точку - супермаркет на площі Олександра Невського, хоча про припинення його роботи не інформувала. «Компанія каже про плани відкриття нових точок, але нічого конкретного поки немає. Перегляду асортименту для нового формату теж не відбувається », - розповів топ-менеджер.

В «Невський сирах» теж не отримували від ритейлера сигналів про розширення. «Планів на квартал і конкретних пропозицій щодо асортименту в рамках нового формату немає», - говорить генеральний директор компанії Вадим Зюков. За його словами, обсяги закупівель у Prisma останнім часом скорочувалися. Але то ж спостерігається і у інших мереж. «Тому ми не вважаємо новини про закриття трьох гіпермаркетів тривожним сигналом, скоріше мова може йти про оптимізацію», - міркує він.

Учасники ринку торговельної нерухомості вважають рішення Prisma позбутися великого формату правильним, але не вірять, що їх обсяги вдасться швидко заповнити магазинами біля будинку.

«Після ембарго мережу втратила конкурентні переваги і не змогла стати повноцінним гіпермаркетом, прохідність знизилася, і площі для них були явно надлишковими», - коментують в консалтинговій компанії Rusland SP. За словами експертів, фінський ритейлер дивиться нові майданчики, але просить знизити ставку оренди в півтора рази, до чого власники приміщень не готові. Такими темпами компанія в кращому случає відкриє 3 - 4 точки замість 20, вважають в Rusland SP.

За словами Катерини Лапіної, від великого формату Prisma теж не відмовилася остаточно. «Вони розглядали приміщення закрилися магазинів« Юлмарт », - коментує вона.

Ймовірними претендентами на площі Prisma в торгових комплексах «Адамант», за словами учасників ринку, є «Стрічка» і «Перекресток», як найбільш активні з точки зору експансії гравці. Останній раніше зайняв місце одного з банків, що закрилися супермаркетів фінської мережі і придивлявся до інших приміщень, знає Катерина Лапіна. Однак обидва російських ритейлера відмовилися коментувати свої плани з розвитку в Петербурзі. Мережа «Інтерторг», якій Prisma раніше переуступила права оренди супермаркету в Колпіно, не розглядає «Континент» і «Балканах Nova», оскільки точки конкурента виявилися там нерентабельними. Магазин в Новому Дев'яткіна, за даними компанії, буде закритий на реконструкцію.

Покупцям закриття Prisma теж створить незручності. Так, найближчий до метро «Бухарестська» гіпермаркет - це «Ашан» в ТРК «Пітер Веселка» на проспекті Космонавтів. Жителям Нового Дев'яткіна доведеться і того гірше (сподіваючись на "Магніти" і "Пятерочка"). Найпростіше пережити догляд фінського ритейлера буде живуть поруч з «Купчино» - неподалік розташовується кілька «Стрічок» і «О`Кеев».

Галина Бояркова, «Фонтанка.ру»