Накрали з комфортом

1. Матеріали по темі

На «Комфортне житло» завели кримінальну справу

В кінці березня УМВС Росії по Амурській області порушило кримінальну справу за статтею 160 ч. 4 - «привласнення і розтрата, вчинені групою осіб в особливо великому розмірі». За оперативною інформацією, це підприємство не перераховувало на рахунок постачальників ресурсів засобів, які передали мешканці через розрахунково-касовий центр. А за інформацією АП, в Благовєщенську орудує заповзятлива група підприємців з Пермі, яка провертає подібні операції в багатьох містах Росії.

З Пермі за здобиччю

В поле зору правоохоронних органів «Комфортне житло» потрапило в кінці минулого року. Однак на ринку ця компанія діє набагато довше. Спочатку три КК, які сьогодні входять в групу компаній «Комфортне житло», були самостійними організаціями. У 2009 році колишній глава Михайлівського району Сергій Лопарев стає генеральним директором «Управління житлом Благовещенська», «Управління житлом» і «Комунальної компанії». І об'єднує їх всіх в «Групу компаній" Комфортне житло "».

Через деякий час Сергій Лопарев продає свою компанію якомусь Ладижнікова. За неофіційними даними, останній - житель міста Пермі. І саме там в кінці минулого року розслідувалася великий злочин щодо групи компаній «Центр ефективного управління». Сьогодні цей холдинг повинен тільки за водопостачання більш 336 мільйонів рублів ресурснікам.

Керівництво пермської компанії користувалося простою схемою: як тільки одна з них управляек накопичувала великий борг, в холдингу з'являлася нова КК. Називалася вона майже так само, як і попередня (наприклад, перша буква назви з малої перетворювалася в заголовну), і туди перекладався весь житловий фонд старої управляйкі. Як - інше питання. Жителі в більшості і не підозрювали про заміну - адже на квитанції стояло практично ту ж назву. Однак у новій управляйкі був протокол з підписами мешканців про те, що вони проголосували за перехід в нову КК. Стару управляйку з боргами банкрутували, що не повертаючи грошей ресурснікам.

Коли пермські слідчі стали розбиратися в махінаціях «цеу», з'ясувалося, що ті діяли в зв'язці з розрахунково-касовим центром. Це логічно: адже якщо рахунку управляючої компанії арештовані, переводити на них гроші немає сенсу - пристави відберуть. А маючи свій РКЦ, можна спокійно відправляти туди жителів і виводити гроші з рахунків розрахункового центру кудись ще. Якби КК і РКЦ не діяли заодно, управляйка повинна була обуритися, чому не приходять гроші, і розірвати відносини з посередником. Однак власників холдингу цілком влаштовувало, що кошти від мешканців майже не надходили на рахунки КК - очевидно, з ними чесно ділилися.

Коли кількість управляек-клонів перевищила всі розумні межі, а борг перевалив за кілька сотень мільйонів рублів, за справу взялася поліція Пермі. Красти, як видно, стало набагато скрутніше. І тоді заповзятливі бізнесмени вирушили відпрацьовувати налагоджену схему на інших містах.

За даними газети «В Курсі» міста Пермі, в минулому році пермські комунальники зайшли до Володимира і купили місцеву КК «ЖКС». Незабаром у місцевих постачальників ресурсів різко скоротився обсяг виплат від жителів. Не дивно, адже виконавчим директором цієї КК була мешканка Пермі Надимова. Така ж ситуація з тими ж учасниками повторилася трохи пізніше і в Кірові, Петрозаводську та інших містах. І ось нарешті дійшла і до Благовещенська.

Чи не наші в місті

- При Лопарева кошти постачальникам ресурсів передавалися без особливих затримок, заборгованість була, але невелика, - коментує заступник виконавчого директора ТОВ «Енергокомфорт» Амур »Олена Третьякова. - А в 2011 році, коли прийшов Ладижніков, почалися проблеми.

Борги трьох керуючих компаній стали стрімко зростати. Розплачувалося з ресурснікамі «Комфортне житло» тільки за рішенням суду, та й то не в повному обсязі. За словами юристів «ЕНЕРГОКОМФОРТ», у групи компаній «Комфортне житло» сьогодні один з найнижчих показників рівня оплати. Останній раз за спожиті ресурси управляйка платила в серпні минулого року, причому за рахунком за серпень 2011-го.

Але тут у постачальників ресурсів була невелика перевага, яким вони і скористалися. Справа в тому, що «Комфортне житло» ще з часів колишніх господарів обслуговувалося в розрахунково-касовому центрі компанії «Енергокомфорт» Амур ». Тобто ресурснікі бачили, що від городян гроші надходять справно. Суми перераховувалися КК для того, щоб ті передали їх назад постачальникам тепла, води та енергії, проте гроші до постачальних організацій так і не доходили.

Кульмінація настала в жовтні минулого року.

- Три КК, що входять до групи компаній «Комфортне житло», в односторонньому порядку оголосили про припинення договору з РКЦ «ЕНЕРГОКОМФОРТ». І зробили це з порушенням чинного законодавства та встановлених договорами умов, - каже слідчий з особливо важливих справ СЧ СУ УМВС Росії по Амурській області Юлія Василькова. - Після цього гроші на рахунок АКС взагалі перестали надходити.

У той же час в Благовєщенську створюється ще один РКЦ - ТОВ «Інформаційно-розрахунковий центр« Амур ». А тепер увага: його чинний директор - житель Пермі В'ячеслав Криницина. Відповідно до виписки з Єдиного держреєстру юросіб, даний громадянин - діючий директор або співвласник ще кількох управляек і розрахунково-касових центрів в Пермській, Володимирській областях і в Республіці Карелія. Цікаво, що саме після переходу в новий РКЦ «Комфортне житло» взагалі перестало платити АКС і «ЕНЕРГОКОМФОРТ». Але і це ще не найстрашніше.

Кому доведеться платити двічі

- Днями був проведений обшук в офісі компанії «Комфортне житло», - продовжує Юлія Василькова. - З'ясувалося, що не так давно була створена четверта КК зі схожою назвою: «Управління житлом Благовещенська».

Як стало відомо АП, в цю компанію почали переводити будинку з трьох колишніх управляек. На сьогоднішній день в них залишилося тільки 16 будинків. Нова взяла під крило, згідно нашого джерела, 36 багатоповерхівок. Ми розмовляли з мешканцями кількох з цих будинків. Про те, що у них змінилася керуюча компанія, вони і не підозрюють. Городян хвилює інше - подвійні квитанції.

- Квітки виглядають однаково, і ми не знали, кому платити. Але на дверях під'їзду наша керуюча компанія повісила оголошення, що платити потрібно в той розрахунково-касовий центр, в який ми і ходимо - на Островського (ІРЦ Криницина. - Прим. Авт.), - розповідає одна з мешканок, Катерина. - А «Енергокомфорт» теж став свої квитанції надсилати, чому - незрозуміло.

- Справа в тому, що нова, четверта компанія не уклала договір з ресурсоснабжающими організаціями. Тобто вони не мають права виставляти рахунок за воду, тепло і світло, - продовжує Олена Третьякова. - Керуюча компанія є виконавцем комунальних послуг не раніше дати укладення договору поставки комунального ресурсу. А ресурси-то ми поставляємо!

Тому «Енергокомфорт» почав безпосередньо збирати гроші з мешканців через свій РКЦ, розсилаючи квитанції. Ось тільки оплачують їх лише близько 30 відсотків жителів. Інші або не платять взагалі, і змушені будуть все одно пізніше повернути борг постачальникам ресурсів, або віддають за звичкою старої КК, не підозрюючи, що знаходяться в новій компанії, що управляє, яка не може (та й не збирається, по всій видимості) передавати їх ресурснікам . Таким жителям платити доведеться двічі - адже борг будинку перед КК від їх виплат не зменшується.

На сьогоднішній день у слідчих вже є оперативна інформація про те, що гроші, які РКЦ «ЕНЕРГОКОМФОРТ» перекладав «Комфортному житла», переправлялися за межі регіону і йшли на рахунки компаній в Пермському краї. Зараз правоохоронні органи вивчають бухгалтерію цих керуючих компаній. АП продовжить стежити за розвитком ситуації.

Будинки, які отримують подвійні квитанції:

1. Амурська, 236

2. Леніна, 114

3. Батарейна, 2

4. Жовтнева, 156

5. Трудова, 38

6. Мохова Долина Л-1

7. Мохова Долина Л-2

8. Мохова Долина ДОС-17

9. Мохова Долина Л-17

10. Прикордонна, 124/1

11. М'ясокомбінат Л-1

12. М'ясокомбінат Л-2

13. М'ясокомбінат Л-А

14. Мохова Долина ДОС-4

15. Мохова Долина ДОС-18

16. Мохова Долина ДОС-21

17. Мохова Долина ДОС-12

18. Мохова Долина ДОС-15

19. Мохова Долина ДОС-16

20. Мохова Долина ДОС-11

21. Мохова Долина ДОС-19

22. Мохова Долина ДОС-20

23. Мохова Долина ДОС-1

24. Мохова Долина ДОС-2

25. Мохова Долина Л-16

26. Мохова Долина Л-18

27. Мохова Долина Л-19

28. Мохова Долина Л-23

29. Прикордонна, 126

30. Калініна, 74

31. Мохова Долина Л-24

32. Нагорна, 3/1

33. Нагорна, 7

34. Нагорна, 1/1

35. Ломоносова, 225

36. Шевченко, 117

Не винні ми!

АП спробувала поговорити з керівництвом групи компаній «Комфортне житло». На їхньому сайті вказано телефон приймальні - 37-11-33. Але відповіла на дзвінок секретар заявила, що тут розташована компанія «Управління житлом Благовещенська» (згідно з нашими даними - та сама четверта компанія). І ні про яке «Комфортне житло» вони не чули. Хоча контакти, як і адреса, повністю збігаються з інформацією на сайті, і розрахунковим центром вони користуються тим же - ІРЦ «Амур».

- Напевно, це будівля просто раніше належало компанії «Комфортне житло», ми молода компанія, почали працювати тільки в жовтні, - коментує генеральний директор ТОВ «Управління житлом Благовещенська» Уляна Літке. - ТОВ «Управління житлом Благовещенська» - окрема юридична особа і ніякого відношення до групи компаній «Комфортне житло» не має. Я не розумію, чому правоохоронні органи прийшли на моє підприємство 22 квітня 2013 року. Мабуть, схожу назву і одну юридичну адресу ввели в оману правоохоронні органи.

Схожу назву, той же РКЦ, ту саму адресу управляйкі і навіть телефон - може бути, в оману хотіли запровадити не правоохоронні органи, а жителів? Також Уляна визнала, що компанія дійсно почала працювати в жовтні минулого року і має на балансі більше 40 будинків. «Можливо, якісь з будинків прийшли до нас з групи компаній« Управління житлом », я не знаю», - каже директор. У той же час АКС і «Енергокомфорт» на наш запит відповіли, дана компанія не уклала договори про постачання ресурсів, і тому гроші від неї вони не отримують.

***

АП здзвонилася з розрахунково-касовим центром «Амур». Ми запитали у співробітників компанії, чому управляйкі, яким перераховував гроші цей РКЦ, вже півроку не передають гроші постачальникам ресурсів.

- Жителі нам платять справно, це правда, - коментує фахівець по роботі з населенням ІРЦ «Амур». - Але гроші відразу йдуть на рахунок КК, у нас взагалі немає ніякої готівки! Так, ми проходимо по справі, але тільки як треті особи, посередники.

До речі, співробітники ІРЦ визнали, що їхній керівник - В'ячеслав Криницина - дійсно живе в Пермі. «Але дуже часто до нас приїжджає!» - запевнили вони.

200 мільйонів - приблизна заборгованість групи компаній «Комфортне житло» перед постачальниками ресурсів.

99 відсотків становить рівень оплати комунальних послуг в будинках, які безпосередньо розраховуються з постачальниками ресурсів. У управляек цей показник нижче на 21%.

Матеріали по темі

Міністерство житлово-комунального господарства склало рейтинг амурських управляек 18.09.2018, 17:54

Скандальне ЖКГ: про скарги, нововведення і роботі керуючий компаній 16.09.2018, 9:09

показати ще