Навіщо потрібна кошторис на ремонт квартири? виїзд замірника
Кошторис - докладний список послуг із зазначенням кінцевої вартості робіт. Дозволяє з високою часткою ймовірності визначити витрати на ремонт і будівництво. Складанням документації займається сметчик, який бере за основу прейскуранти підрядників і постачальників. Розрахунок ведеться за спрощеною схемою.
Розробка кошторису - трудомісткий і витратний за часом процес, що вимагає знання специфіки ринку. Займатися цим самостійно недоцільно, оскільки витрачений на вивчення час нерівноцінні вартості послуг кошторисника. До того ж, існує ймовірність помилки.
Що враховує кошторис
Розглянемо на прикладі, які витрати враховує фахівець-сметчик при ремонті квартири:
- Демонтаж. Усунення перегородок та інших конструкцій, не передбачених в проекті.
- Пристрій. Зведення нових перегородок. Вартість залежить від товщини, висоти і обраного матеріалу (серед варіантів - ДКЛ, піноблок та інші). Використовується актуальний прайс постачальника будівельних матеріалів.
- Підлоги. Включаючи роботи по демонтажу старого покриття. Ціна визначається складністю, матеріалами, необхідністю армування, облаштування шумо- та гідроізоляції. Додаткове оформлення (наприклад, плінтуси).
- Вирівнювання стін. Вартість залежить від якості бажаного результату. Кошторисник враховує витрата на штукатурку, армування, шпатлювання, а також спеціальні засоби (наприклад, для запобігання тріщин).
- Обклеювання шпалерами. У такому разі потрібно обробки, визначається загальна площа стін. Вибирається конкретний тип - паперові, флізелінові, вінілові.
- Облицювання керамічними плитками. Ціна залежить від розміру плиток, обраної колекції, способу укладання (діагонально або паралельно). Найдешевший варіант, як правило - великі плитки з паралельної укладанням.
- Вирівнювання стелі. Товщина штукатурки, спосіб вирівнювання, необхідність в армуванні, шпатлювання - це базові витрати. Далі все залежить від типу обраного стелі: фарбування, підвісна або натяжна конструкція.
Вказані основні пункти кошторису, які змінюються в залежності від проекту. Наприклад, вона може враховувати установку кондиціонера . Кожен пункт супроводжується додатковими послугами: підйом матеріалів на поверх, доставка, винесення сміття і т. Д.
Додаткові витрати
Деякі пункти сметчик не сподівається заздалегідь. Йдеться про інженерні мережі. Наприклад, про прокладання водопровідних труб, магістралей, вентиляції, електричних кабелів. Вказати це в первісної кошторисі вийде тільки у вигляді довідки з вартістю за одиницю. Коли роботи завершуються, витрати перераховуються. При цьому враховуються додаткові механізми (наприклад, люки, вентилі, запірна арматура).
Таким чином, сметчик стежить за процесом і оперативно вносить коректування. Основна перевага для замовника - перед очима завжди актуальна ціна на ремонт .