Підведення електрики до будмайданчика - Rmnt.ru

1. Які вимоги висуваються до електропостачання ділянки
2. Способи електрифікації будівельного майданчика
3. Варіант 1. На ділянці є старий будинок
4. Варіант 2. Тимчасове підключення або електропостачання будмайданчика
5. Варіант 3. Будинок в товаристві
6. Варіант 4. Взаємодія з сусідами
7. Варіант 5. Генератори

У статті розглянемо основні способи електрифікації будівельного майданчика. Ми позначимо основні технічні та правові проблеми реалізації електропостачання, які виникають при будівництві заміського будинку, і обговоримо раціональні шляхи їх вирішення.

Шматочок землі придбаний, дозвіл на зведення котеджу отримано, топографічна зйомка зроблена, геологічні вишукування проведені, проект будинку - на руках. Пора приступати до найголовнішого. З чого ж починається будівництво? Природно, з підведення основних комунікацій. Каналізація - це на майбутнє, вода - скоро знадобиться, електрику - а ось це терміново. Електрифікація будмайданчика є першочерговим завданням, так як майбутньому домовласникові на етапі зведення потрібно використовувати обладнання і різні інструменти, які в переважній більшості потребують електроживлення. Не варто також забувати про висвітлення ділянки і приміщень будинку, що будується, особливо взимку і в осінньо-весняний період, коли світловий день порівняно короткий, і часто буває похмуро. Не буде зайвим електрику для організації побуту робітників, наприклад, щоб розігріти їжу або приготувати чай. Взимку і в міжсезоння на споруджуваному об'єкті необхідно забезпечувати плюсову температуру, і навіть якщо реалізовано неелектричне опалення, харчування 220 В може знадобитися для роботи енергозалежних систем, яких зараз більшість. Про дачному опаленні ми говорили в статті «Вибираємо оптимальну систему для опалення дачі» .

Які вимоги висуваються до електропостачання ділянки

Є кілька шляхів вирішення енергетичного питання, які мають свою специфіку, але в будь-якому випадку електрифікація будмайданчика повинна бути:

• якісної
• стабільної
• безпечної

Всі ці три пункти стосуються технічної складової. Під якістю слід розуміти відповідність параметрів мережі чинним нормативам. Перепади напруги і «плаваюча» частота дуже негативно позначається на роботі інструменту і складного обладнання. Агрегати не можуть вийти на номінальну потужність, не розганяють робочу оснастку в заданий швидкісний режим і не забезпечують необхідний крутний момент - інструмент перевантажується і стає небезпечним для користувача. А ще просто-напросто повинно вистачати виділеної потужності, щоб не перевантажувати мережу.

Стабільність - ще один наріжний камінь. Серйозні перебої електропостачання здатне повністю паралізувати будівництво. Однак, найголовніше, вони можуть привести до серйозних фінансових втрат, наприклад, якщо взимку потрібно прогрівати тільки покладений бетон або скасовувати заздалегідь сплановані і оплачені заходи за участю підрядників.

Про безпеку навряд чи варто говорити докладно. Вона повинна бути максимальною, тому що на будмайданчику мережу експлуатуються в екстремальному режимі, отже, і техніка, і люди потребують захисту. Чуйні автомати захисту і якісні УЗО слід використовувати відразу - вони стануть в нагоді в подальшому. Сприймайте як даність, що в першу чергу необхідно організувати заземлення - тим більше, що його наявність і працездатність в будь-якому випадку будуть перевіряти, якщо все робити за правилами. Крім того, енергія повинна якісно підводитися в певні зони ділянки: слід використовувати правильне перетин і тип кабелю; НЕ експлуатувати перенесення в скрученому вигляді; захищати дроти, наприклад, підвішуванням на опорах; застосовувати розетки з високим рівнем захисту від вологи і твердих частинок, типу IP54.

Є і околостроітельние проблеми. Забудовнику доведеться вникати в правові питання виділення потужностей і запітиванія ділянок від централізованих магістралей. Насправді, тут багато мінних полів, потрібно взаємодіяти з постачальниками (вони виконують і контролюючі функції), а також з сусідами по селищу. Законодавство по електрозабезпеченню населення трохи туманно і не всіма учасниками процесу сприймається всерйоз, терміни від звернення до підключення - гігантські, тому паперові (і не тільки) війни не вщухають, скривджені інстанціями люди все частіше вдаються до допомоги судів.

І останнє - фінансова складова. На жаль, всі кроки в нелегкій справі електропостачання ділянки є платними, можна сказати, «дуже навіть платними», тому варіанти «трохи заощадити» в даному питанні виглядають цілком доречними.

Способи електрифікації будівельного майданчика

Доцільність того чи іншого варіанту електропостачання залежить від безлічі факторів. Виходячи з технічних і грошових передумов, прийнятними можуть бути кілька способів електрифікації, а іноді вибору у забудовника практично немає. При цьому економічна складова панує, так як живити будівництво можна практично завжди і всюди, були б гроші. Що ж може вплинути на вартість підключення? Тільки найголовніше:

• місце розташування об'єкта (віддаленість від мереж);
• призначення об'єкту, що будується (дача в СНТ або житловий котедж в селищі);
• постійне або тимчасове підключення для будмайданчика;
• величина необхідної потужності (доплачувати потрібно за кожен кіловат понад норму);
• 220 або 380;
• необхідний рівень надійності електропостачання;
• стан магістралей, до яких можна підключити об'єкт, чи потрібно проводити модернізацію (заміна трансформаторної підстанції і т. д.);
• терміни.

Принципово електропостачання будівництва розділимо на: стаціонарне і автономне. Найчастіше для електрифікації будівельного майданчика здійснюється тимчасове або постійне підключення до загальних мереж, тому з нього і почнемо.

Варіант 1. На ділянці є старий будинок

Якщо ви власник ділянки, на якому є старий будинок, і він підключений (є особовий рахунок) - це найзручніший варіант. Живиться від нього на весь період будівництва. Однак в майбутньому, щоб офіційно підключити новий будинок і зламати старий, доведеться звернутися до відповідних органів. Так як підключення енергоприймаючу установок фізичних осіб здійснюється одноразово, то виникають певні складності. Деяким забудовникам різними шляхами вдається звільнитися процедурою перенесення лічильника, інші - спочатку вводять новий будинок в експлуатацію, а потім отримують ТУ, роблять проект і далі за списком ... Як правило, нові будинки більші і краще оснащені споживачами, тому паралельно замовляється збільшення потужності, в тому числі трифазне харчування. До речі, давайте визначимо порядок дій для підключення нового будинку, тим більше що за таким же сценарієм роблять і тимчасове електропостачання будівельного майданчика:

1. Розраховуємо необхідну навантаження, прикидаємо, скільки потрібно потужності. Не забуваємо, що якщо вам достатньо 15 кВт, то підключення можна здійснити за пільговим тарифом - 550 рублів (якщо від ділянки до магістралі не більше 500 метрів в сільській місцевості, не більше 300 метрів в межах міста і СМТ).
2. Отримання технічних умов. ТУ - свого роду дозвільний документ від постачає організації, яка оцінює технічні можливості надати вам точку підключення. Звертаємося до власників мереж в своєму регіоні, висуваємо свої побажання (скільки потужності, яка напруга, яка надійність ...).
3. За отриманими ТУ спеціалізована організація з ліцензією робить проект електропостачання будинку.
4. Проект узгоджується з мережевою організацією або Ростехнадзором.
5. Виконуються електромонтажні роботи.
6. Проводяться лабораторні дослідження електричної мережі.
7. Об'єкт здається в експлуатацію, укладається договір зі збутовою компанією.

Загальна вартість отримання дозволів, перевірок і погоджень (монтаж в приводу не беремо, до фірм, що допомагають зробити за вас паперову тяганину, що не звертаємося) в найвдаліших випадках обходиться в 500-1000 у. е. Для великих котеджів з високою потужністю цифри в 5-10 тисяч у. е. - не рідкість, так як отримання кожного зайвого кіловата потужності оплачується за спеціальним тарифом. Реальні терміни до початку робіт з монтажу становлять близько 1-2 місяців, і близько місяця йде на пункти 6 та 7. Цікаво, що для тимчасового підключення будмайданчика фізичної особи (потужність до 15 кВт) збувальники визначили максимальні терміни - це можуть бути довгі 6 місяців . Досвід практикуючих будівельників, для яких час - гроші, показує, що якщо робити все «через одне вікно» і задіяти людський фактор, то ТУ істотно розширюються, терміни узгоджень скорочуються в рази, електромонтажні роботи можна обмежити розводкою в одній кімнаті ...

Для довідки: питання підключення регулюються «Правилами технологічного приєднання енергоприймаючу пристроїв споживачів електричної енергії, об'єктів з виробництва електричної енергії, а також об'єктів електромережевого господарства, що належать мережевим організаціям та іншим особам, до електричних мереж» (затвердженими Постановою Уряду РФ від 27 грудня 2004 р N 861 та відредагованими в Постанові Уряду РФ від 04.05.2012 N 442).

Варіант 2. Тимчасове підключення або електропостачання будмайданчика

До цього способу вдаємося, якщо будувати доводиться «в чистому полі», так як легально підключитися до ЛЕП, не маючи на ділянці будівель та особових рахунків, неможливо. Ідея проста: спочатку отримуємо тимчасове електропостачання та спокійно, ні від кого не залежачи, будуємо свій будиночок, а коли він буде завершений - виконуємо основне підключення. Щоб отримати можливість реалізувати електропостачання будівельного майданчика, необхідно виконати ті ж процедури, що і у випадку з підключенням нового будинку (дивіться вище), тільки в контролюючі органи подаються документи, які супроводжують ділянку, і проект складається на електропостачання будмайданчика. Слід зауважити, що після закінчення будівництва, все потрібно повторити, тільки відбувається це швидше і трохи дешевше, так як ви вже будете бути «зареєстрованим користувачем».

Для організації електропостачання будівельного майданчика необхідно придбати вологозахищений (IP54) металевий ящик з віконцем в антивандальному виконанні. Багато користувачів на додаток до штатних замикаючим пристроїв приварюють петлі, щоб використовувати навісний замок. Розмір щитка краще підібрати з запасом, щоб при бажанні можна було застосувати його потім в будинку. Також слід купити лічильник, одне УЗО і кілька автоматів захисту - тип і номінал цих пристроїв підбирається в залежності від робочої схеми і наданої потужності. Ще знадобляться розетки на 220 вольт (1-3 штуки), які встановлюються на дин-рейку. Якщо є 380, то можна встановити трифазну розетку-роз'єм. Не забудьте про шини для заземлення та для нульового провідника.

Ящик монтується або на опорі ЛЕП за допомогою охоплюють кронштейнів, або на спеціальній стійці, біля стовпа. Відповідно, харчування зводиться або зверху (провід укладений в трубу), або знизу, з-під землі. За правилами цей щит встановлюється на кордоні ділянки або вглиб нього не більше ніж на 25 метрів. По-перше, це означає, що щит повинен знаходитися виключно на ділянці заявника. По-друге, це дає можливість змонтувати введення на стіні якогось будови, що позитивно позначається на збереження тимчасового ВРУ. Наприклад, багато підрядники насамперед зводять на ділянці одне з допоміжних, окремо розташованих будівель, яке на період будівництва служить сторожкою, складом, побутівкою. Більш того, пристрої обліку енергії дозволяється встановлювати всередині приміщення. Тільки споживач повинен зобов'язатися забезпечувати доступ до лічильника представникам мережевий і збутової організації. Інший варіант внутрішнього монтажу - установка лічильника з пристроями передачі інформації на централізований пункт збору даних, це облікові апарати з PLC або з GSM модемом. У будь-якому випадку для цього слід звернутися в збутову організацію з проханням змінити місце розташування щита (один з пунктів ТУ).

Виділена потужність зазвичай залежить від Технічних Умов, які надають забудовникові. Тут важливо, наскільки ви віддалені від ліній, яке їх стан, яка потужність підстанції, скільки споживачів уже підключено. За ідеєю, підключення нового об'єкта, якщо не виробляти реконструкцію електромережевого господарства, не повинно відображатися на якості і надійності електроенергії для вже підключених користувачів. У підсумку, за низкою причин виділеної РЕСом потужності може не вистачити ні для будівництва, ні для експлуатації будинку (особливо підвищеного комфорту). На будівництві, звичайно, можна обійтися генераторами, але що потім? Тому є сенс заздалегідь подумати про вирішення проблеми. Якщо послугами «надання додаткової потужності» або «збільшення існуючої потужності» скористатися не вдається, то приватники іноді вдаються до реконструкції загальних мереж за свій рахунок або колективними зусиллями. У деяких випадках забудовники встановлюють свою власну трансформаторну підстанцію і отримують практично необмежену потужність, а також енергію з ідеальними показниками. Надалі підключення до особистої ТП можна продавати всім бажаючим.

Якщо проблем з виділеної потужністю немає, то краще для електрифікації будівельного майданчика замовити її стільки, скільки потрібно буде потім для будинку. З огляду на пільги на підключення, до 15 кіловат за 550 рублів, то на цій цифрі можна сміливо зупинятися. Якщо говорити про приватний котеджному будівництві, бригада з 4-5 чоловік навряд чи завантажить мережу більш ніж на 5-7 кВт, тим більше, якщо врахувати енергоефективність сучасного інструменту, популяризацію акумуляторних технологій, а також застосування коефіцієнта попиту (не всі інструменти і прилади освітлення включені відразу) і коефіцієнта потужності (в повному обсязі включені інструменти та інженерні агрегати працюють на повну потужність).

Теоретично обсяги споживаної енергії одним абонентом не обмежуються законодавством, але є обмеження технічного характеру. Тому збутові організації іноді приймають рішення встановити спеціальні пристрої, що вимикають (ПЗР - прилади захисні релейні), які в автоматичному режимі здійснюють контроль максимальній потужності споживання. Є й інший спосіб: встановлюючи нам в щитках вступні автомати свідомо низького номіналу, постачальники енергії обмежують максимальну потужність. Також для цих цілей можуть застосовуватися лічильники з вбудованими обмежувачами потужності.

У тимчасового підключення для будівництва є один неприємний нюанс - це вартість кіловата, яка визначається спеціальними тарифними комітетами. У будь-якому випадку платити доведеться більше, ніж за побутове електрику. Логіка енергетиків така: А раптом ви будуєте будинки на продаж? Комерсантам - особливі умови!

Варіант 3. Будинок в товаристві

Колективне підключення членів некомерційного (дачного, городницьких або садівничого) об'єднання завжди обходиться дешевше, так як СНТ є єдиною юридичною особою, і ряд фінансових питань вирішується у складчину. З іншого боку - багато товариства сформувалися давно і, на тлі істотних проблем з потужністю, робляться спроби обмежити технічні можливості новачків, які купили ділянку або, наприклад, отримали його у спадок. Якщо мережі були модернізовані (зокрема, замінені ТП і опори, проводи), то з новоприбулих за право підключитися вимагають виплати круглої суми грошових коштів. В цьому немає нічого протизаконного, але озвучені суми не завжди є адекватними. Іноді новачкам пропонують за свій рахунок замінити трансформатор на більш потужний, що неправомірно і часто технічно необгрунтовано. Якщо з'являються нові користувачі, то потужність не підсумовується в повному обсязі, так як діють коефіцієнти попиту. Наприклад, для 100 дачників (до 15 кВт на ділянку) потрібен трансформатор на 160 кіловольт, а для 200 - нормально буде 250, а не 320. До речі, будь-який дачник має право укласти індивідуальний договір на електропостачання і платити за енергію самостійно.

Варіант 4. Взаємодія з сусідами

Як ви вже зрозуміли, підключення до загальних мереж - це надійно і повністю легально, але можуть виникнути питання щодо термінів технічного підключення, або тертя з учасниками об'єднання. Так як починати будувати нам потрібно було «ще вчора», то досить дієвим методом живити будівництво є підключення від сусіда. Природно, це робиться за згодою останнього, і при наявності у нього зайвої потужності. Грубо кажучи, люди кидають перенесення між ділянками, а для взаємних розрахунків використовують лічильник. Доступна потужність обмовляється і, можливо, обмежується використанням ПЗР і подібних пристроїв, щоб не створювати перевантажень в мережі донора.

Така система дешева и Зручна забудовник - можна перехопіті, поки готуються паперу, або даже оперативно побудуваті будинок и Вже підключіті его. Але цей варіант дуже не люблять контролюючі органи, навіть незважаючи на той факт, що всі кіловати оплачуються, а виділені офіційно оформленим споживачеві потужністю не перевищуються (тобто загрози для селищної мережі немає). По-перше, вони втрачають заробітки на проектних роботах, дозволах і узгодженнях (наприклад, для тимчасового електропостачання будмайданчика), а також на винагороди відповідальним працівникам за «оперативне» підключення. По-друге, тарифи. Виходить, що за фактом забудовник платить як за житловий об'єкт.

Роздають електроенергію споживач ризикує отримати неприємності від інспекторів. На ділі, людей тільки лякають відключенням за зміни в схемі електропостачання, за неліцензійне перерозподіл енергії і навіть за незаконне підприємництво. Виняток становить ситуація, якщо ви експлуатуєте власну підстанцію і продаєте право підключення, але все одно потрібно отримати на це дозвіл. Подібні тертя, до речі, виникають і в СНТ, коли хтось живить сусіда. Припустимо, людина буває на дачі рідко, а через одну лампочки накладно вступати в частку. Недоотриманий прибуток турбує активістів некомерційного об'єднання, і розгораються скандали. Досвідчені будівельники вирішують проблему по-тихому, дроти ховають, напоготові тримають генератори (іноді їх заводять), щоб в разі чого пояснити наявність світла.

Варіант 5. Генератори

Застосування генератора - це, безумовно, найкращий вихід з міркувань автономності. Ви не залежите від відключень, не потребуєте в дозволах і узгодженнях, будмайданчик отримає стільки кіловат, скільки вимагає робочий процес. Дуже важливо, що генератори видають ідеальне напруга і частоту, змінний і, якщо хочете, постійний струм. Єдиний недолік мобільних електростанцій - висока вартість отриманої енергії (дизельний генератор на 10 кВт при повному завантаженні спалює близько 3 літрів пального на годину, бензиновий - близько чотирьох), тому використовувати їх весь період будівництва буден недоцільно. Генератор допоможе будівельникам «заселитися» на об'єкт і виконати деякі початкові роботи, поки вирішуються питання зі стаціонарним підключенням. Надалі автономний агрегат стане в нагоді як резерв потужності (припустимо, якщо паралельно з ручним інструментом необхідно живити зварювання або пару бетономішалок). Також він врятує, якщо в селищі періодично відключають світло.

Вибір генератора - це окрема тема, але пару моментів позначимо. Для невеликих обсягів робіт, наприклад, як при малоповерховому будівництві, вигідніше буде використання порівняно недорогих бензинових генераторів на 5-10 кВт. Дизельні агрегати окупляться тільки при регулярному використанні або при великих обсягах споживання енергії, але в деяких ситуаціях варто розглянути варіант з орендою генератора. Прокат дизеля на 30 кВт обійдеться забудовнику від 2000 рублів за добу, а бензинового - від 500 до 1500, в залежності від потужності і марки.

Турищев Антон, рмнт.ру

14.03.14