Розробка архітектурно-містобудівного рішення (АГР) в Москві, ціни

1. Вартість архітектурно-містобудівного рішення
2. Порядок узгодження АГР
3. Склад архітектурно-містобудівної рішення
4. Хто видає АГР для ДЗК?

В процесі легалізації об'єкта самочинного будівництва (Будівлі цілком або його окремих приміщень) через Містобудівне-земельну комісію міста Москви, влада зобов'язує власника розробити Архітектурно-містобудівне рішення (АГР) зміненого об'єкта. Розроблений АГР необхідно узгодити в певному порядку в Комітеті з архітектури та містобудування міста Москви (скорочено - Москомархитектура). При цьому порядок підготовки і узгодження АГР на об'єкти самовільного будівництва відрізняється від порядку встановленого для матеріалів АГР, що розробляються для об'єктів нового будівництва або реконструкції, на які планується отримання дозволу на будівництво.

Вартість архітектурно-містобудівного рішення

Нижче в таблиці представлена ​​вартість розробки АГР, а також мінімальна вартість його узгодження в Москві.

Порядок узгодження АГР

Від Замовника (власника будівлі) або проектної організації складається офіційний лист на ім'я Головного архітектора міста Москви, першого заступника голови Комітету з архітектури та містобудування Сергія Олеговича Кузнєцова з проханням про винесення на Робоче розгляд матеріалів АГР реконструйованого об'єкта із зазначенням його адресних орієнтирів і посиланням на позитивний протокол засідання ДЗК. При цьому зазначений протокол прикладається до даного листа.

У листі обов'язково наводяться дані правовстановлюючих документів, що підтверджують право власності на об'єкт з посиланням на Єдиний державний реєстр нерухомості з зазначенням кадастрового номера. Крім цього необхідно вказати реквізити проектної організації, яка розробила представлений АГР.

В кінці листа наводяться контактні дані представника, який безпосередньо займатиметься узгодженням проектних матеріалів і брати участь в презентації АГР на робочому розгляді Комітету.

Разом з буклетом АГР необхідно також розробити презентацію про об'єкт в електронному вигляді, яка буде відтворена на робочому розгляді Комітету.

Зброшуровані буклет АГР разом з листом-заявкою здається в канцелярію Комітету, крім цього копію листа, матеріали АГР і презентацію на цифровому носії (диск або флешка) необхідно передати для розгляду до Управління Архітектурного ради, який розташовується в тій же будівлі.

У визначену дату відбувається засідання Архітектурного ради, де уповноважена Замовником особа презентує матеріали АГР об'єкта і домагається їх схвалення. За підсумками розгляду буклету та презентації виноситься рішення про погодження стилістичної спрямованості архітектурно-містобудівної концепції об'єкта. Рішення підтверджується випискою з протоколу робочого розгляду матеріалів АГР.

Всю процедуру узгодження Ви можете з упевненістю довірити нашим фахівцям.

Склад архітектурно-містобудівної рішення

АГР є буклет формату А4, який містить графіку, креслення і опис об'єкта і повинен дозволяти однозначно оцінити зовнішній вигляд об'єкта, його об'ємно-планувальні рішення, а також основні технічні показники. Відповідно до Додатку до Постановою Уряду Москви від 30 квітня 2013 року №284-ПП і вимогам пред'являються Москомархитектурой до проектним матеріалам для подання на Робоче розгляд матеріали АГР повинні містити:

• схему ситуаційного плану в масштабі 1 до 2000;
• генеральний план земельної ділянки з прилеглими дорогами в масштабі 1 до 500;
• фотофіксацію існуючих фасадів;
• схеми розгорток основних фасадів;
• комп'ютерну візуалізацію зовнішнього вигляду будівлі до і після реконструкції у вигляді фотомонтажу;
• плани фасадів з позначенням висотних відміток, а також всіх рекламних конструкцій та навісного інженерного обладнання (кондиціонерів і т.п.) при наявності;
• окремий фрагмент фасаду з позначенням конструктивного і колірного рішення в масштабі 1 до 20;
• паспорт колористичного рішення;
• плани всіх поверхів до і після реконструкції в масштабі 1 до 200;
• експлікації до поповерховим планам до і після реконструкції;
• схеми розрізів в масштабі 1 до 200;
• основні технічні характеристики об'єкта (площа забудови, загальну площу, поверховість і верхню позначку будівлі);
• пояснювальну записку (містить загальні відомості про об'єкт, про його конструктивних рішеннях, а також відомості про наявність інженерних систем);
• додаток (допуски і акредитації проектувальника).

Хто видає АГР для ДЗК?

Для проектних організацій, які хочуть мати право підготовки матеріалів АГР для узгодження зміненого вигляду будівлі, законом встановлено вимоги щодо наявності наступних допусків і акредитацій:

Фахівці компанії НЕП готові підготувати для Вас АГР і узгодити його в найкоротші терміни, а також проконсультувати Вас по всіх супутніх питань, пов'язаних з легалізацією самобуду.