Технічне обслуговування пожежної сигналізації
Для захисту приміщення від вогню мало встановити автоматичну пожежну сигналізацію (АПС) - потрібно регулярно проводити її огляд, який виключить неполадки і поломки і дасть гарантію, що в критичний момент вона спрацює негайно і не допустить поширення вогню. А також не буде доставляти незручностей через помилкових спрацьовувань датчиків.
Технічне обслуговування (ТО) автоматичних установок пожежної сигналізації (АУПС) являє собою комплекс взаємопов'язаних технологічних процедур і організаційних дій, спрямованих на підтримку (відновлення) якості та експлуатаційних характеристик окремих елементів системи (технічних засобів, вузлів, приладів) і в цілому АУПС в працездатному і справному стані. технологічні процедури при цьому можуть включати операції по:
локалізації (fault location),
діагностування (fault diagnosis),
усунення несправностей (fault correction),
контролю функціонування (function check)
технічних засобів протипожежної автоматики.
Альянс «Комплексна безпека» організовує роботи по ТО (maintenance), діагностиці (technical diagnostics) і ремонту (repair) АУПС в повній відповідності до стандартів «ГОСТ 18322-2016. Система технічного обслуговування і ремонту техніки »і« ГОСТ 20911-89. Технічна діагностика », забезпечуючи процес всіма видами ресурсів (maintenance (repair) facilities) - документацією та інформацією по ТО, персоналом, матеріалами, запасними частинами, витратними матеріалами, інструментами та приладдям.
В комплекс робіт компанії Альянс "Комплексна безпека" входить крім ТО пожежної сигналізації технічне обслуговування систем пожежогасіння, охоронного відеоспостереження , контролю доступу і т.д.
Для розрахунку ціни на послугу ТО можуть застосовуватися базисно-індексний або ресурсний методи. Перший передбачає використання базових розцінок в рублях, які коригуються за допомогою коефіцієнтів перерахунку. Другий орієнтується на оцінку трудовитрат фахівців, яка дозволяє сформувати тарифні ставки на вартість робіт. Для того, щоб визначити кількість фахівців і їх тимчасові витрати на обслуговування сигналізації, використовуються базові розрахунки, наведені в РТМ 25.488-82. «Містобудування та установки пожежної, охоронно-пожежної сигналізації. Нормативи чисельності персоналу, що займається технічним обслуговуванням і поточним ремонтом ». У цьому документі виконано нормування поточного ремонту АУПС за чисельністю персоналу.
Крім цього, на підсумкову вартість послуги ТО впливає: площа об'єкта захисту, об'ємно-планувальне рішення і функціональне призначення приміщень, які потребують особливість топології АУПС, тобто схеми логічного побудови і прокладки шлейфів, кількість і тип сповіщувачів, час і строки, в які виробляються роботи ТО і ін. Зазвичай всі ці характеристики дуже специфічні для кожного об'єкта захисту, тому підсумкова вартість технічного обслуговування АУПС в кожному окремо взятому випадку розраховується індивідуально. Однак ви можете ознайомитися з нашими базовими тарифами . Розрахунок вартості робіт лягає в основу укладається договору на технічне обслуговування пожежної сигналізації .
Специфічні питання технічного обслуговування АПС
Необхідність проведення та відповідальність за ТО пожежної сигналізації
Кожна експлуатуюча об'єкт організація, будь то власник або залучена за договором керуюча компанія, в особі її керівника, відповідно:
до статті 37 Федерального закону від 21 грудня 1994 року № 69-ФЗ «Про пожежну безпеку»,
з пунктом 61 «Правил протипожежного режиму в Російській Федерації», затверджених постановою Уряду Російської Федерації від 25 квітня 2012 № 390,
з пунктом 1.2.5 керівного документа «РД 009-01-096. Установки пожежної автоматики. Правила технічного утримання »,
повинна містити в справному стані, своєчасно забезпечувати перевірку працездатності і кваліфікований планово-попереджувальний ремонт АУПС.
У зв'язку з цим, керівник організації, яка експлуатує об'єкт захисту, орендар або власник, зобов'язаний укласти договір на технічне обслуговування автоматичних установок пожежної сигналізації зі сторонньою компанією, якщо у своєму штаті відсутні фахівці, які мають відповідну ліцензію. Порушення встановленого порядку тягне за собою притягнення посадових осіб та / або власників об'єкта до відповідальності в порядку, передбаченому статтею 38 Закону № 69-ФЗ.
У той же час, правильно організоване обслуговування автоматичної системи пожежної сигналізації, яке пропонує Альянс «Комплексна безпека», гарантує:
безперебійну роботу АУПС протягом всього терміну служби;
безперервний (автоматизований) і періодичний (з залученням персоналу) контроль функціонування установки;
своєчасне виявлення проблем в системі і усунення несправностей з мінімальними витратами ресурсів;
попередження збоїв в роботі сигналізації (виняток як помилкового спрацьовування, так і ігнорування реальних ознак пожежі);
узагальнення та аналіз відомостей про роботу пожежної сигналізації, розробку пропозицій щодо поліпшення умов експлуатації.
Нерідко в процесі проведення ТО виникає необхідність перепрограмування або додавання додаткових пристроїв, особливо коли мова йде про інтегрованих системах, де крім пожежної сигналізації організована робота системи оповіщення та управління евакуацією людей при пожежі (СОУЕ), автоматичних установок пожежогасіння (АУПТ), охоронного відеоспостереження, системи контролю і управління доступом (СКУД) і ін. Всі ці процедури може взяти на себе Альянс «Комплексна безпека» в рамках договору на ТО пожежної сигналізації Чи окремої угоди.
Роботи, що виконуються в рамках договору на технічне обслуговування АУПС
Відносини з організацією, що здійснює обслуговування АУПС, регулюються договором на надання послуг. Цей документ разом з іншими перевіряється службою державного пожежного нагляду. У договорі можуть бути передбачені положення про проведення планового і непланового технічного обслуговування засобів протипожежного автоматики.
Планове комплексне ТО (scheduled integrated maintenance) орієнтоване на забезпечення безвідмовності системи пожежної сигналізації і проводиться централізовано, на місці експлуатації АУПС, з встановленої в планах-графіках і регламенті періодичністю незалежно від технічного стану (ТС) установки на момент початку технічного обслуговування. Перелік і зміст регламентних робіт з обслуговування пожежної сигналізації деталізується в технологічній карті. Вона розробляється індивідуально для кожного об'єкта захисту, враховує особливості встановленого обладнання і вимоги виробника до його експлуатації. Складанням цих карт, як правило, займається обслуговуюча організація.
Непланове ТО (unscheduled maintenance) виконується за викликом замовника і відповідно до результатів діагностики ТС автоматичної системи пожежної сигналізації, які визначають обсяг, перелік і тривалість робіт при даному виді ТО. Непланове обслуговування є наслідком збоїв в роботі АУПС або незвичайного поведінки системи і нерідко спричиняє за собою позаплановий аварійний і нерегламентований ремонт, наприклад, у випадках, коли несправність виявляється тільки при розбиранні елементів системи (сповіщувачів та ін.).
У договорі на ТО системи пожежної сигналізації фіксуються:
склад і зміст планових операцій, періодичність їх проведення (див. табл. 1);
терміни реагування на запит замовника та виконання непланового ремонту з моменту надходження сигналу;
строки подання виконавцю Завдання (є додатком до договору);
терміни виділення виконавцю робочого приміщення;
кількість і оснащення обладнаних робочих місць;
терміни (дати) подання замовнику первинної документації з моменту закінчення робіт (платіжних вимог, рахунків-фактур, доручень і чеків, товарних накладних), включаючи такі додатки до договору, як Акт виконаних робіт, Перелік наданих послуг, Перелік співробітників Виконавця;
порядок, строки і умови оплати послуг.
Таблиця 1. Базовий обсяг і періодичність окремих операцій ТО АУПС
Перешкоджати нормальній роботі АУПС можуть багато обставин, однак найпоширенішими є:
природний знос деталей і вузлів;
наявність забруднень (наприклад, запилення решіток датчиків);
механічні ушкодження, що спричинили несправність (особливо - порушення цілісності кабелів і сповіщувачів в результаті ремонту або перепланування);
хімічні пошкодження (окислення контактів);
електрофізичні пошкодження (збої в електричному забезпеченні, перевантаження);
порушення умов експлуатації (включаючи мікрокліматичні умови);
несанкціоновані втручання в роботу системи персоналом експлуатуючої організації (зміна алгоритмів налаштувань, відключення).
Щоб нівелювати і попередити вплив негативних чинників і забезпечити безперебійну роботу АУПС, в обов'язковому порядку проводиться ТО, яке, в залежності від періодичності здійснюваних дій, включає процедури:
фахівці компанії Альянс «Комплексна безпека» регулярно проводять діагностику робочого стану системи автоматичної пожежної сигналізації, відразу ж усуваючи дрібні неполадки. При необхідності майстри виїжджають на об'єкт замовника в будь-який зручний для нього час, а також, якщо виникнуть будь-які питання по роботі системи.
Планове технічне обслуговування систем пожежної сигналізації включає в себе перевірку всього протипожежного обладнання: панелей, приладів і пов'язаних з ними систем пожежогасіння, систем пожежного оповіщення та управління евакуацією людей, протидимного захисту, ліфтів.
Під час перевірки фахівці оцінюють стан приладів і елементів і при виявленні несправностей усувають їх, а також очищають датчики від пилу, яка може перешкодити їм спрацювати в разі виявлення вогнища загоряння або призведе до помилкового спрацьовування, замінюють несправні елементи.
Нормативно-технічне регулювання процесу техобслуговування АУПС
Перший вид робіт проводиться експлуатаційної службою підприємства з використанням комплексу засобів автоматизації (automated maintenance) і візуального огляду. Другий, третій і четвертий - організаціями, які мають відповідну ліцензію. В ході зовнішнього обстеження системи звертається увага на цілісність пломб і монтажних кріплень технологічних елементів системи (ППКУ, сповіщувачів, оповіщувачів, шлейфа), на наявність нехарактерних ознак (тріщин, забруднень, корозії та ін.). В рамках діагностичних заходів вимірюються параметри шлейфів АУПС, здатність системи перемикати харчування з робочого вводу на резервний автоматично тощо. Роботи профілактичного характеру можуть включати очищення пензлем і продування стисненим повітрям датчиків і пожежної панелі від пилу, зачистку контактів від слідів корозії. На завершення перевіряються загальна готовність до роботи технологічної, електричної і сигналізаційних частин системи. Всі ці операції, як правило, виконуються щомісячно. Ви можете ознайомитися з фотоілюстраціями проведеного нами ТО пожежної сигналізації (див. Приклади виконуваних робіт).
Частота перевірочних та попереджувально-ремонтних робіт залежить також від типу об'єкта захисту: в місцях масового перебування людей вони виконуються частіше.
При виконанні робіт технічного обслуговування, організації планового і непланового ремонту автоматичних установок пожежної сигналізації, технічних засобів підсистем КСБ (комплексної системи безпеки) або ІСБ (інтегрованої системи безпеки), компанія-виконавець керується положеннями загальних і спеціальних (відомчих) нормативних правових актів, обсяг застосовності яких залежить також від функціонального призначення об'єкта захисту і суміщеності АУПС з іншими інженерними системами безпеки, такими як охоронна сигналізація, СОУЕ, АУПТ тощо.
Для наочності перелік використовуваних в залежності від конкретних умов документів ми звели в таблицю (див. Табл. 2 нижче). Альянс «Комплексна безпека» спирається на них в договірних відносинах, а також застосовує технічну документацію, розроблену фірмами-виробниками протипожежної автоматики, і робочу документацію, випущену проектним бюро.
Прийом пожежної сигналізації в експлуатацію, її обслуговування, виявлення збоїв в роботі і проведення ремонту повинні бути відображені в документації замовника ТО. Безпосередньо з обслуговуванням АУПС пов'язані такі види паперів:
перелік регламентних робіт з обслуговування АУПС;
графік обслуговування;
журнал обліку робіт в рамках ТО;
журнал обліку виявлених несправностей;
договір з обслуговуючою організацією;
Крім цього, на підприємстві повинні бути розроблені посадові інструкції відповідальних за пожежну безпеку, а також графіки чергувань.
Гарантія та переваги обслуговування АУПС в Альянс «Комплексна безпека»
Своєчасне ТО пожежної сигналізації продовжує термін служби обладнання і забезпечує безвідмовну роботу всієї системи, що в кінцевому рахунку дозволяє зберегти людські життя, майно, інформацію.
Укладаючи договір на надання послуг з проектування, консультування, монтажу АУПС, ми автоматично надаємо клієнту сервісне та технічне обслуговування, а в разі необхідності - поточний ремонт пожежної сигналізації. Таким чином, комплексний підхід до виконання всіх робіт «під ключ» гарантує не тільки якість послуг, що надаються, а й економію ресурсів замовника. Крім того, ми приймаємо на техобслуговування системи, які вже були змонтовані і обслуговувалися в інших організаціях. В цьому випадку ми гарантовано пропонуємо замовнику більш привабливі умови при укладанні договору.
Альянс «Комплексна безпека» понад 17 років професійно займається технічним обслуговуванням автоматичних установок пожежної сигналізації всіх видів і дорожить репутацією надійного постачальника послуг. Наші інженери, монтажники, наладчики, програмісти мають глибокі спеціальними знаннями і багатим досвідом проведення ТО на об'єктах різної складності. Звертаючись до Альянсу «Комплексна безпека», замовник може розраховувати на кваліфікований і відповідальний підхід, що дозволяє знизити фінансовий тягар і гніт відповідальності за пожежну безпеку.
Наші об'єкти
Ліцензії, допуски, сертифікати
Коментар експерта з протипожежної безпеки Болоніна К.В.
Автоматична пожежна сигналізація є найактуальнішою системою протипожежного захисту в Росії. Це сучасна, зручна в управлінні, високотехнологічна розробка, завдяки якій вдалося врятувати тисячі людських життів за рахунок моментального реагування на загоряння і повного усунення пожежі в мінімально короткі терміни. Дотримання правил пожежної безпеки на сьогоднішній день є найважливішою складовою охорони праці на будь-якому підприємстві.
Недбале ставлення керівництва до питання організації безпеки на робочих місцях нерідко призводить до дуже сумних наслідків. Не дивно, що багато поважають себе, сьогодні прагнуть убезпечити свій колектив, обладнавши всю територію не тільки камерами відеоспостереження, системами контролю доступу на об'єкті, але і встановлюючи найсучасніші детектори задимлення і підвищення температури в складі систем пожежної сигналізації.