Технічний нагляд: приймання робіт

  1. Проектна і кошторисна документація

Всім привіт, я нікуди не пропав, займаюся на додаток до проектування захоплюючій роботою - веду техннадзор, в зв'язку з чим всіх пересічних зі мною по роботі прошу мати на увазі, що наприклад, можу відповісти на зауваження не миттєво, відправити будь-якої файл не в той же день і т.п.

Мене просто може не бути на місці або пріоритет вашої завдання буде нижче завдання поставленої керівництвом, заздалегідь вибачайте.

Технічний нагляд змінює погляд на те, як повинен виглядати проект з точки зору представника технічного нагляду - головне, що "поки" вважаю повинно бути це окремі листи з планами прокладки кабельних лотків, зазначенням місць в яких кабелі необхідно прокладати в штробах, місця для виконання отворів в міжповерхових перекриттях.

Не повинно виникати питань ні у монтажної організації, ні у технічного нагляду за прихованих робіт. І як показала практика - проектувальники повинні тісно співпрацювати з кошторисників (мого колеги кошторисника це не стосується), не повинні з кошторису пропадати роботи запис про які сметчик може не помітити, все повинно бути просто і зрозуміло і моя думка - нехай це буде виконано з порушенням ГОСТів.

наприклад, кабельний журнал в Excel це зручно, але оформити його відповідно до ГОСТ, для мене принаймні, трудозатратно, а робити по ГОСТ і в Autocad - марна трата часу.

Перед початком виконання робіт хотілося задати тон не перевіряє, який приходить в останній день місяця і каже, що все погано і зроблено не за проектом, а скоріше консультанта.

Тому першим етапом пішов лист на адресу підрядної організації роз'яснює, то як ми будемо працювати:

1. Протягом місяця виконроб (майстер) зобов'язаний пред'являти виконувані роботи і виконавчу документацію інженеру технічного нагляду на першу його вимогу. При виконанні прихованих робіт виконроб (майстер) за 2-3 дня зобов'язаний сповістити інженера технічного нагляду про терміни їх виконання. При огляді прихованих робіт виконробом (майстром) пред'являються заповнені акти на приховані роботи.

2. При підписанні акта форми С2 виконробом (майстром) пред'являються наступні документи:

- журнал виробництва робіт, оформлений і заповнений відповідно до правил по його веденню;
- акти на приховані роботи, заповнені і підписані в повному обсязі;
- паспорта (сертифікати на будівельні матеріали). Ксерокопії повинні мати круглу печатку будівельної організації із зазначенням місця зберігання оригіналу;
- листи проекту, за якими виконувалися пред'являються роботи;
- кошторис із зазначенням робіт прийнятих раніше;
- узгодження проектної організації на допущені зміни проекту;
- акт на додаткові роботи, підписаний представниками підрядника, технічного нагляду та проектувальника, а так же затверджений Замовником, кошторис на додаткові роботи, затверджена Замовником;
- папка «Акти на приховані роботи» з вшитими в неї актами, оформленими з початку будівництва;
- папка «Паспорти і сертифікати» з вшитими в неї паспортами (сертифікатами) надійшли на об'єкт з початку будівництва;
- виконавчі геодезичні зйомки.

При відсутності необхідних документів або не усунення в строк зауважень інженера технічного нагляду, або зауважень зазначених в журналі з авторського нагляду Підрядник, за погодженням з інженером технічного нагляду пред'являє гарантійний лист за підписом першої особи підприємства з зазначенням термінів пред'явлення документів, яких не та усунення зауважень.

У разі невиконання наведених умов підписання акту форми С2 проводитися інженером технічного нагляду не буде.

Проектна і кошторисна документація

Для монтажної організації виконує на об'єкті роботи головним документом є не проектна документація, а кошторисна.

Якщо робота є в проекті, але немає в кошторисі, то немає грошей за її виконання. Далі зрозуміло.

З огляду на вище викладене, наступним етапом зібрав воєдино всі розділи кошторисної документації (з урахуванням всіх змін):

  • Система відеоспостереження
  • Цифрова автоматична телефонна станція
  • Загальномайданчикові мережі телефонізації та радіофікації
  • мультимедіасистема
  • система часу
  • система радіофікації
  • Система контролю і управління доступом
  • Структурована кабельна система
  • Устаткування серверних приміщень
  • Охоронна сигналізація
  • диспетчеризація
  • Автоматична пожежна сигналізація
  • Система оповіщення людей про пожежу
  • автоматичне пожежогасіння

Наявність всієї кошторисної документації дозволило підряднику паралельно з пошуком у генпідрядної організації останніх змін вести роботи на об'єкті.

Поділитися в соціальних мережах