В Азербайджані зміняться правила нарахування податку на продаж квартир
В середньому, сума стягнутого збору дорівнюватиме 15 манатів за кожен квадратний метр площі, зазначений в техпаспорті.
У Ащербайджане зміняться правила, що стосуються податкових зборів при продажу нерухомості.
Як повідомляє Взгяд.az з посиланням на fins.az, в разі затвердження законопроекту Президентом країни, з 2016 року з кожного продавця нерухомості будуть стягувати податок за новими правилами, згідно зоні, в якій розташований об'єкт, квартира, ділянка і т.д.
В середньому, сума стягнутого збору дорівнюватиме 15 манатів за кожен квадратний метр площі, зазначений в техпаспорті. Пропонується розраховувати дану суму в залежності від розташування нерухомого об'єкта. Для цього столицю хочуть розділити на 12 зон. Вартість запропонованого розрахунку, згідно з новими правилами по зонам, вказана в таблиці. 
Розрахунки будуть проводитися згідно із зазначеним в таблиці коефіцієнту. Чим менше перспективна зона, тим менше буде коефіцієнт. Таким чином, в разі розташування вашої нерухомості в 8-ій зоні, розмір податку за кожен квадратний метр буде обчислюватися за формулою 15 манатів х 0,90 = 13,5 манатів за кожен квадратний метр. Таким чином, якщо ваша квартира має загальну площу в 100 квадратних метрів, у разі продажу вам буде запропоновано виплатити податок у розмірі 1350 манатів.
Відзначимо, що повний список зон з позначенням меж достеменно відомий тільки Кабінету міністрів АР. Відомо лише, що столицю на даний момент запропоновано розділити наступним чином:
- В першу зону пропонується внести нерухомість - на площі Азнефть; на вулицях Ніязі, Істіглалійат, Гюсю Гаджиєва, Нізамі та Ріхарда Зорге.
- Друга зона: вулиці Фізулі , Рашида Бейбутова; а також нерухомість навколо станції метро "28 Травня".
- Третя зона: Алея Шехідів, проспекти Нарімана Наріманова, Азадлиг і Тбілісі; вулиці - Бакиханова і Гасана Алієва.
- Десята зона: селище Загульба, Бузован, Мярдякан, Шювалан, Локбатан, Говсан, Біня, Маштага, Нардаран і Піраллахи.
- Одинадцята зона: селища Зих, зирян, Рамана і Забрат.
- Дванадцята зона: Гарадагському, Хязярскій і Сабунчинский райони
Нагадаємо, що на даний момент податок за яку продають нерухомість стягується з продавця з розрахунку різниці між тією сумою, за яку набував нерухомість продавець, і яку хоче отримати при продажу. Це міра обчислення багатьом ріелторам не припала до душі. Скоротилися продажі, з'явилися випадки приховання справжньої вартості житла. У зв'язку з цим пропонується спростити процес розрахунку і сплати податків.
Відзначимо, що дана пропозиція поширюється тільки на тих громадян, які намагаються продати предмет - квартиру або будинок, проживши в ньому не більше 5 років.
Теги: